Dein individuell geplantes Traumhaus in Hainburg I inklusive Grundstück

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
648.687 €
Grundstück
ca. 435 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
648.687 €
Grundstück
ca. 435 m²
63512 Hainburg - Klein-Krotzenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X54SWHGNB1

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause in Hainburg verbindet modernes Design mit durchdachter Funktionalität und individueller Planung. Dieses LivingHaus wird projektiert und nach deinen ganz persönlichen Wünschen gefertigt - so entsteht ein Haus, das perfekt zu deinem Lebensstil passt. Mit einer Wohnfläche von 152 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es genügend Raum für deine Familie und deine Träume. Die Architektur besticht durch ein modernes Satteldach mit 25 Grad Neigung, das nicht nur zeitlos elegant wirkt, sondern auch optimalen Schutz bietet. Die Erker im Erdgeschoss erweitern den Wohnbereich und sorgen für viel Tageslicht, was eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Im Obergeschoss findest du drei gemütliche Schlafzimmer, die alle Zugang zu einem Balkon haben, der sich ideal zum Entspannen an der frischen Luft eignet. Das großzügige Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich zu deinem individuell geplanten Haus profitierst du von den umfangreichen Zusatzleistungen von Living Haus. Die Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Du kannst dich darauf freuen, direkt beim Einzug deine Lieblingsgerichte zu zaubern. Das Living Haus Bau-Cockpit erlaubt dir, dein Bauprojekt digital zu verfolgen, alle Dokumente und Termine stets im Blick zu behalten und stressfrei durch die Bauphase zu gehen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen entscheidest du dich für nachhaltige Technik und höchste Energieeffizienz. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 gebaut und benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Modernste Dämmung, eine effiziente Wärmepumpe mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen, damit dein Traumhaus auch finanziell erreichbar bleibt. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit stilvollen Böden, Türen und Sanitäranlagen - alles aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching: In nur drei Tagen lernst du von Profis, wie du den Innenausbau eigenständig meisterst und dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestaltest. So begleitet dich Living Haus von der ersten Idee bis zum fertigen Traumhaus mit einem durchdachten und innovativen Gesamtkonzept, das keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges
In den Abbildungen können Sonderbauteile enthalten sein, die nicht einkalkuliert sind. Das Grundstück befindet sich in Klein-Krotzenburg.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 435 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
648.687,00 €
Preis/m²
4.267,68 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
Dein LivingHaus wird mit einem umfassenden Ausstattungspaket realisiert, das keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor Preisänderungen während der Bauphase gibt. Sollten die Baukosten sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis - so bist du immer fair behandelt. Essenzielle Bauversicherungen sind bereits inkludiert, damit du vor unvorhergesehenen Ereignissen bestens geschützt bist.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, oft unter dem Marktniveau. Das Living Haus Bau-Cockpit gibt dir jederzeit digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen, Termine und ermöglicht dir eine einfache Kommunikation mit deinem Bau-Team. Durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und weitere Qualitätszertifikate baust du auf höchste ökologische und technische Standards.

Deine Grundkonstruktion wird mit einer 30-jährigen Garantie abgesichert, während für alle anderen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung gilt. Eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für eine optimale Gründung sind selbstverständlich Teil des Pakets. Die Baustelle wird professionell ausgestattet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und -gerüst.

Dein Haus ist mit modernster Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und einer integrierten PV-Anlage samt Speicherbatterie ausgestattet. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen die Wärmedämmung im Winter.

Im Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Traumküche wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen.

Abgerundet wird dein Bauprojekt durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen praxisnah lernst, den Innenausbau selbst zu meistern. So entsteht dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - maßgeschneidert, hochwertig und zukunftssicher.

Lagebeschreibung

Hainburg bietet dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität mit einer idealen Mischung aus Natur, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Im Ort findest du mehrere Kindergärten und Grundschulen, die für eine solide Bildung sorgen und kurze Wege im Alltag ermöglichen. Auch weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten gut erreichbar. Für deinen Einkauf stehen dir in Hainburg diverse Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die alle wichtigen Bedürfnisse abdecken.

Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und eine Apotheke im Ort gesichert. Solltest du spezielle Fachärzte benötigen, sind diese in den umliegenden Städten schnell zu erreichen.

Für deine Freizeitgestaltung bietet Hainburg eine Vielzahl an Möglichkeiten: Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu aktiver Erholung in der Natur ein, und der nahegelegene Main bietet schöne Plätze zum Entspannen und Wassersport. Sportvereine und kulturelle Angebote ergänzen das Freizeitangebot für die ganze Familie.

Die Verkehrsanbindung ist optimal für Pendler: Der Bahnhof Hainburg ist gut erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Frankfurt und Aschaffenburg. Auch die Autobahn A3 liegt in kurzer Fahrdistanz, was dir flexible Mobilität garantiert.

So ist Hainburg ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf eine ausgewogene Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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