Wohnen im Norden der Stadt

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
210.000 €
Grundstück
ca. 435 m²
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
210.000 €
Grundstück
ca. 435 m²
06118 Halle (Saale) - Frohe Zukunft
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25T647V85R6E

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohnlage im Norden der Stadt Halle befindet sich die ca. 1960 errichtete, massiv gebaute und unterkellerte Doppelhaushälfte. Ein großes Wohnzimmer mit Eßbereich, eine Küche und ein Gäste WC stehen im Erdgeschoss, drei Zimmer und ein Bad im Dachgeschoss zur Verfügung. Im Wohnbereich können sich neue Eigentümer ihre Vorstellungen vom schönem Wohnen verwirklichen. Genießen Sie die Ruhe in der Wohngegend und die Nähe zur Stadt.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Ich suche ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Halle und dem Saalekreis. - Baugrundstücke - Einfamilien-/ Doppel/-Reihenhäuser - Eigentumswohnungen - Mehrfamilienhäuser Sie kennen jemand der seine Immobilie verkaufen möchte, oder Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht, dann rufen Sie doch einfach mal an. 0345 232-1473 oder 0175 9515585 Vielen Dank

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 1995

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Grundstück
ca. 435 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
210.000,00 €
Preis/m²
2.441,86 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
192.4
Gültig bis
2035-04-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Seit Beginn der 1990-er Jahre, wurden kleinere und größere Modernisierungen / Sanierungen am Haus durchgeführt. Das Haus selbst ist massiv in Ziegelbauweise errichtet. in den 90er Jahren wurde das Satteldach neu mit Dachziegeln eingedeckt. Die Fassade wurde gedämmt, verputzt und gestrichen. Im Haus wurde eine Gaszentralheizung installiert, die Heizkörper sind zum großen Teil Plattenheizkörper. Das warme Wasser wird über eine separate Gastherme erzeugt. Die Elektrik ist noch nicht vollständig saniert. Die Sanitärleitungen sind ebenfalls teilweise saniert. Das Bad befindet sich im DG und verfügt über WC, Waschbecken und eine Badewanne und wurde teilsaniert. Das Bad ist raumhoch gefliest und mit Bodenfliesen ausgelegt. Im Erdgeschoss wurde zusätzlich ein Gäste WC installiert. Im Haus sind massive Decken verbaut, welche verputzt und tapeziert sind. Massive Innenwände sind ebenfalls verputzt und tapeziert. Die Etagen im Haus sind über eine massive Holztreppe mit Holzgeländer miteinander verbunden. Die Zimmertüren stammen noch aus dem Jahr der Erbauung des Hauses und sind überarbeitet. Die Hauseingangstür ist eine Holztür mit Lichtausschnitt.
Auf dem Grundstück steht ein kleines Gartenhaus und eine Garage. Die Zufahrt und die Zuwegung sind befestigt, das Grundstück ist eingefriedet.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Norden der Stadt Halle ( Saale ), nahe dem Gertraudenfriedhof. Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Strassenbahn sind fußläufig erreichbar,

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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