Attraktives denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Aufzug & Gewerbeeinheit

Attraktives denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Aufzug & Gewerbeeinheit

Dieses charmante, unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus vereint historische Substanz mit solider, zeitgemäßer Ausstattung. Das Gebäude besticht durch sein klassisches Erscheinungsbild mit rotem Biberschwanzdach und massivem Mauerwerk aus Kalksandstein.

Im Jahr 1994 wurde das Objekt umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Holzfenster mit doppelter Isolierverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und unterstreichen zugleich den authentischen Charakter des Hauses. Ein Personenaufzug gewährleistet komfortablen Zugang zu allen Etagen.

Die Wohnstruktur ist vielseitig und renditestark:

13 Einzimmer-Apartments, ideal für Singles, Pendler oder Studierende

3 Wohnungen mit großzügigen Grundrissen:

2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m²

3-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m²

5-Zimmer-Wohnung mit ca. 137,89 m²

Ergänzt wird das Angebot durch eine Gewerbeeinheit im Bereich Gastronomie, die das Nutzungskonzept optimal abrundet und zusätzliche Ertragsperspektiven bietet.

Dieses besondere Objekt überzeugt durch seine Kombination aus Denkmalschutz, nachhaltiger Bausubstanz, vielfältiger Nutzung und langfristigem Wertpotenzial - eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Blick für Qualität und Charakter.