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Charmantes 5 Zimmer Einfamilienhaus direkt am Krupunder See



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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 493 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 493 m²
25469 Halstenbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GJVN1T11HE

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene gelbklinker Einfamilienhaus wurde 1965 mit 2/3 Keller erstellt. Insgesamt stehen im Erdgeschoss 3 Zimmer, Küche und Gäste WC mit einer Wohnfläche von 96,9 m² zur Verfügung. Im Jahr 2000 wurde das Haus grundlegend modernisiert und der Dachboden wurde wohnlich ausgebaut. Hierdurch sind zwei weitere großzüge Zimmer und ein Vollbad mit insgesamt ca. 45 m² wohnlicher Nutzfläche entstanden. Im Rahmen der Modernisierung wurden beim Haus u.a. die Fenster erneuert (Holz), neue Heizkörper installiert, weiße Stiltüren verbaut sowie das Gäste Duschbad erstellt. Die Heizung des Hauses wurde 2012 durch eine Gas-Brennwert-Heizung ersetzt.

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 493 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
575.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.833,33 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % Courtage inkl. MwSt. auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
169.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Die Ausstattung des Hauses ist modern und umfasst folgende Details:

- Große Wohnküche mit moderner offender Einbauküche (2018) und Glaserker
- Großzügiges Wohnzimmer mit zwei verbundenen Räumen
- Bankirai - Terrasse
- Bodenbeläge: Parkett (in den Wohnräumen) und Fliesen
- Modernes Gäste WC im EG
- Individuelles Bad mit Wanne und Dusche im DG
- Diverse hochwertige Einbauschränke
- Weiße Stiltüren
- 2/3 Keller mit Sauna
- Doppelcarport mit Geräteschuppen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Krupunder See, der zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten sowie entspannten Stunden am Wasser einlädt. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zudem sorgt die verkehrsgünstige Anbindung für eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie der umliegenden Regionen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre hohe Lebensqualität und die ideale Balance zwischen Ruhe, Natur und urbaner Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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