Modernes Endreihenhaus mit wunderschönem Garten ruhig gelegen im Zentrum von Halstenbek

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
559.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
559.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
25469 Halstenbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GXV33LW8W1

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Objektbeschreibung

Wunderschönes Endreihenhaus mit herrlichem Garten und ausgebautem Dachgeschoss in beliebter Lage Halstenbeks! Ein hübsch angelegter Garten mit viel Grün und hochwertigen Pflanzen inklusive zahlreicher Rosen erstrahlt auf den ersten Blick. Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC zeigt auf Anhieb den Komfort der Immobilie. Eine helle moderne neue Einbauküche mit separaten Kühl-Gefrierschrank, Apothekerschrank, hochgebauter Backofen und Schubladendämpfung wurde 2025 eingebaut. Der großzügige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss wird durch elegante Schiebeelemente zum Treppenhaus abgeschirmt. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein Vollbad befinden sich in der ersten Etage. Das voll ausgestattete Dachgeschoss als zusätzliche Nutzfläche wurde vor einigen Jahren modernisiert. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum. Ein PKW-Stellplatz gehört zum Endreihenhaus. Die Heizung wurde 2021 erneuert.

Stichworte
Nutzfläche: 74,69 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
559.000,00 €
Preis/m²
6800.49 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
48.4
Gültig bis
2026-04-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Das exklusive Zuhause ist wie folgt ausgestattet:

neue moderne Küche (2025)
großzügiger Wohn-Essbereich, durch eine neu installierte Schiebetür vom Treppenhaus getrennt
hochwertiges Stäbchenparkett
ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein Vollbad in der ersten Etage
Gäste-WC mit neuem Waschtisch
Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC
voll ausgebautes Dachgeschoss (zusätzliche Nutzfläche) mit Design- Vinylboden
großzügiger Keller
Alarmanlage
neu errichtetes geräumiges Gartenhaus
Gartenbrunnen
PKW-Stellplatz
Gasheizung aus dem Jahr 2021
Fassade und Dämmung wurde 2012 / 2013 neu gemacht

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Halstenbek ist heute ein attraktiver Lebensraum für alle Generationen. Wohnen, leben und arbeiten im Grünen und gleichzeitig vor den Toren einer pulsierenden Großstadt. Die Gemeinde Halstenbek grenzt unmittelbar an die Freie und Hansestadt Hamburg. Durch zwei Anschlüsse an die BAB A23, zwei S-Bahnhöfe und gute Anbindung an den ÖPNV ist der Ort schnell erreichbar und ermöglicht den hier lebenden Menschen, komfortabel die vielfältigen Angebote in der Region wahrzunehmen. Der Hamburger Flughafen ist in 20 Minuten erreicht. Den S-Bahnhof Halstenbek erreichen Sie vom Objekt in wenigen Gehminuten, Halstenbek-Krupunder in 10 Minuten mit dem Fahrrad.
Ein ausgebautes Radwegenetz und gut angelegte Querverbindungen durch kleine Fußwege stellen sicher, dass man innerhalb des Ortes schnell und bequem an sein Ziel gelangen kann.
Hier ist es möglich, sich für den alltäglichen Lebensbedarf zu versorgen, ein Supermarkt befindet sich in ca. 1 km. Die Angebote im Ort umfassen alles: Discounter, Frischeprodukte, Ärzte, Apotheken, Banken, Dienstleistungen, Gastronomie, öffentliche Einrichtungen wie Büchereien, Begegnungs- und Beratungsstätten usw. Für Leben im Ort, Unterhaltung und Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Vereine, Verbände, öffentliche und soziale Einrichtungen.
Alle allgemeinbildenden Schulen, darunter eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium sowie zwei Grundschulen befinden sich am Ort und wurden zu modernen Bildungseinrichtungen mit Ganztagsangeboten weiterentwickelt. Kindertagesstätten, ein Jugendzentrum, Sporthallen, zwei Gemeindebüchereien, eine zertifizierte Volkshochschule sowie vielfältige soziale, kulturelle und sportliche Angebote von Vereinen und Verbänden machen den Ort bildungs- und familienfreundlich.
Das Reihenendhaus liegt zentral in Halstenbek in kurzer Entfernung zum Bahnhof. Obgleich das Objekt gut angebunden liegt, ist es angenehm ruhig in hinterer Reihe und bietet einen großen Freizeitwert durch die perfekte Lage. Der Brander Hof befindet sich in der Nähe, Reiten im angrenzenden Wald ist ebenfalls möglich. Auch ein Padel-Tennisplatz ist in Halstenbek vorhanden und zu diversen Golfplätzen sind es nur wenige Kilometer. Für Familien, Tierliebhaber und Outdoor-Aktive könnte die Wohnlage nicht besser sein!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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