Moderne Doppelhaushälfte mit vielseitigem Raumangebot in Hamburg-Jenfeld!

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
600.000 €
Grundstück
ca. 288 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
600.000 €
Grundstück
ca. 288 m²
22045 Hamburg - Jenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GNN6HFN832

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Über vier Ebenen vereint diese Doppelhaushälfte ein durchdachtes Raumkonzept mit einer hellen und einladenden Wohnatmosphäre. Großzügige Räume, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein gepflegtes Grundstück schaffen den idealen Rahmen für das Familienleben. Bereits im Erdgeschoss erwartet Dich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Platz für gemeinsame Stunden. Direkt angrenzend befindet sich die geräumige Küche, die zusätzlich Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Vom Wohnbereich aus gelangst Du direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Im Obergeschoss erwarten Dich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien und schafft ausreichend Platz für Kinderzimmer, Homeoffice oder ein Gästezimmer. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer. Ob als ruhiger Rückzugsort, Homeoffice oder komfortabler Gästebereich. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Nutzungskonzept. Zwei großzügige Räume bieten viel Stauraum und flexible Einsatzmöglichkeiten. Einer der Räume wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Waschküche. Der zweite Raum eignet sich hervorragend als Hobbyraum oder Fitnessbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein zusätzliches Duschbad, das den Keller zu einem idealen Bereich für Gäste oder größere Kinder macht.

Stichworte
Nutzfläche: 109,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 288 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
600.000,00 €
Preis/m²
4941.93 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73.6
Gültig bis
2035-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
AUSSTATTUNG DER IMMOBILIE:
- durchdachter Grundriss auf vier Ebenen
- Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- große Fensterflächen mit zweifach verglasten Kunststofffenstern aus 2003
- zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC
- Kellergeschoss mit Hobbyraum und eigenem Duschbad
- gepflegter Gesamtzustand durch kontinuierliche Modernisierungen
- Fliesen sowie hochwertiger Laminatboden aus 2024
- Wände und Türen im Jahr 2024 frisch gestrichen

HAUSTECHNIK:
- Gasheizung aus 2003 in Kombination mit Fußbodenheizung
- Erweiterung der Elektrik im Jahr 2024
- Warmwasserspeicher inklusive Rohrleitungen zur Gastherme im Jahr 2024 erneuert
- intelligentes Messsystem aus 2023

AUSSTATTUNG DER AUSSENANLAGEN:
- pflegeleicht angelegter Garten
- großzügige Terrasse
- Gartenhaus aus 2022
- Gartenzaun aus 2023
- Carportstellplatz (2022) direkt am Haus inklusive Wallbox

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Wohnlage im Hamburger Osten, im beliebten Stadtteil Jenfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung bist Du bestens vernetzt. Mehrere Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen Dich schnell in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Zusätzlich sorgt die nahe gelegene Auffahrt zur A24 für eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz. Besonders Pendler profitieren von den kurzen Fahrzeiten.

Auch in der Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Der nahe gelegene Öjendorfer Park lädt mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und dem See zum Entspannen oder zu sportlichen Aktivitäten ein.

Kurze Wege im Alltag:
- Bushaltestelle Jenfelder Allee: ca. 300 m
- Kindergarten Weltentdecker: ca. 130 m
- Grundschule Jenfelder Straße: ca. 140 m
- Otto-Hahn-Schule: ca. 800 m
- Supermarkt: ca. 800 m
- Hamburger Innenstadt: ca. 23 Minuten

Die Kombination aus einer gewachsenen Nachbarschaft, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der hervorragenden Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 284 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg