Einfamilienhaus, 4-6 Zi. samt Einliegerwohnung und einem wundervollen, gepflegten Garten

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
565.000 €
Grundstück
ca. 983 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
565.000 €
Grundstück
ca. 983 m²
21031 Hamburg - Lohbrügge
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IMWIMNS3FC

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Objektbeschreibung

Im Auftrag der Eigentümer bieten wir dieses freistehende Einfamilienhaus mit großem, weitläufig gestalteten Garten und separatem, massiv gebauten Nebengebäude zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1937 in Massivbauweise errichtet; durch einen umfassenden Anbau wurde der Wohnbereich ca. 1973 erweitert. Zum Grundstück gehören weiterhin ein Gartenholzhaus, eine PKW-Garage und eine Terrasse.

Zusatzinformation
1 Garagenstellplatz

Sonstiges
Das Wohnhaus ist an die öffentliche Versorgung für Telefon/Internet, Wasser/Abwasser, Strom und Gas angeschlossen. Erschließungsbeiträge sind weder offen noch verrentet. Das Grundbuch wird in Abt. III lastenfrei übergeben. Bitte übersenden Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer. Ohne diese Daten ist eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich. Besichtigungstermine vereinbaren wir nur telefonisch! Wir möchten Sie bitten, das Grundstück nicht ohne uns zu betreten. Wir freuen uns auf eine gemeinsame und unverbindliche Besichtigung mit Ihnen!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 983 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
565.000,00 €
Preis/m²
4.035,71 €
Stellplätze
1
Provision
2,95 % inkl. der gesetzl. USt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
282.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Haupthaus:
Wfl. ca. 111,39 m²
Massiv errichtet, Bj. ca. 1937/38
Anbau massiv, EG, Bj, ca. 1973
Terrasse mit Markise
Kupferdachrinnen, Kupfereinfassungen
Garage massiv
Gas-Brennwertherme, Viessmann Vitodens 333 inkl. WW-Speicher, Bj. ca. 2006
Isolierverglaste Holzfenster
EBK im EG
Voll- Duschbad im EG
Gäste-WC EG
Kachelofen, funktionsfähig und weiterhin zugelassen
Echtholzparkett, Fliesen und Auslegeware
Abstellräume innerhalb des Hauses
Großzügige Diele

Einliegerwohnung:
Wfl. ca. 28,48 m²
Pantryküche im DG
Duschbad mit Dachflächenfenster
Laminat, Fliesen
Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Abseite

Lagebeschreibung

Die Lagebeschreibung entnehmen Sie bitte der, dem Exposé beigefügten Makro- und Mikrolagen Analyse.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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