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Schöne Villa auf ruhigem Grundstück in Groß Flottbek (Neubau)



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Wohnfläche
ca. 315 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
2.755.232 €
Grundstück
ca. 930 m²
Wohnfläche
ca. 315 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
2.755.232 €
Grundstück
ca. 930 m²
22607 Hamburg - Nienstedten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MZPR4VLKG4

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die großzügige Villa wird nach den Grundrissen und Ansichten hochwertig in Massivbauweise erstellt. Alle bauherrenseitigen Wünsche, planerisch und Ausstattungen, können erfüllt werden (gegen Mehrpreis). Der angegebene Preis beinhaltet das Grundstück und das Einfamilienhaus. Bei Ausführung inkl. des dargestellten Vollkellers, erhöht sich der Preis um 170.500,-- €. Zusätzlich fallen die üblichen Baunebenkosten und die Abbruchkosten an.

Raumaufteilung

Die entsprechende Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Diese können natürlich individuell verändert werden.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nur nach Abstimmung.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 315 m²
Grundstück
ca. 930 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
2.755.232,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.746,77 €
Stellplätze
2
Provision
Die Käuferprovision (3,57%) für das Grundstück ist im Kaufpreis enthalten.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Stadtteile Hamburgs -
im wunderschönen Groß Flottbek.
Hier genießen Sie den optimalen Mix aus belebter Infrastruktur und herrlicher Idylle.
Die naheliegende Elbe und zahlreiche Parks (Jenischpark, Wesselhöftpark) prägen das Bild.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Schulen (auch die Internationale Schule), Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés
- Sportvereine
- das beliebte Elbe-Einkaufszentrum
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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