Barmb.-Süd - vermietetes Wohnungspaket (9) zur Kapitalanlage

Ansprechpartner: Torsten Burchard, Tel.: +491724006655 mail: [email protected] Wohnungspaket mit 9 vermieteten, einzelenen Eigentumswohnungen als Kapitalanlage zu verkaufen. Erkennen Sie das Potenzial... Die Wohnanlage in der Von-Essen-Straße 38-40 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine solide Bausubstanz. Sämtliche Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet und bieten teilweise einen attraktiven Blick auf den idyllischen Eilbekkanal. Die 3 Wohnungen im Hochpaterre sind gem. Teilungserklärung zusätzlich mit einem Gartensondernutzungsrecht ausgestattet, welches die Mieter bisher nicht nutzen. Die beiden Hauseingänge umfassen insgesamt 16 Wohnungen, drei neu errichtete Dachgeschosswohnungen sowie ein Kellergeschoss. Im Keller steht jeder Wohnung ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine im Kellergeschoss installierte Gaszentralheizung älteren Baujahres. Die Warmwasserversorgung wird in den Wohnungen jeweils über einen Durchlauferhitzer sichergestellt. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist ihre unmittelbare Nähe zum Eilbekkanal. Die parkähnlich gestalteten Grünanlagen entlang des Kanals verleihen dem Objekt und dem gesamten Wohnviertel ein besonders attraktives und naturnahes Ambiente. Erholsame Spaziergänge am Eilbekkanal oder entlang der fußläufig erreichbaren Wandse bieten einen hohen Freizeitwert. Auch der nahe gelegene Eilbekpark ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Die hier angebotenen, langfristig vermieteten Eigentumswohnungen eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Das Wohnungspaket besteht aus 9 Wohnungen in einem bereits aufgeteilten Mehrfamilienhaus mit 19 Wohnungen. Alle anderen Wohnungen im Objekt befinden sich im Streubesitz, sind also einzeln verkauft. Das Objekt befindet sich in einem Gebiet mit sozialer Erhaltungsverordnung, die Aufteilung in Wohnungseigentum ist aber vollständig vollzogen.