Kleine Familienidylle in Zentrumsnähe

Wohnfläche
ca. 114 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
237.000 €

Grundstück
ca. 502 m²

Wohnfläche
ca. 114 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
237.000 €

Grundstück
ca. 502 m²

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31785 Hameln - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D42N6HTLJI

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Objektbeschreibung

Diese solide Doppelhaushälfte bietet viel Potenzial für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Dank der flexiblen Raumaufteilung lässt sich das Haus ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten - ob für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen. Die ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage rundet das Gesamtpaket ab und schafft ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause.

Sonstiges
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Wedekindstraße 4 in 30161 Hannover-List oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.51 53 24 42. Shari Gralher Beratung - Verkauf - Vermietung Mobil: 0178 284 86 49

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 23.00

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 114 m²

Grundstück

ca. 502 m²

Baujahr

1955

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

237.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2079 €

Provision

3 zzgl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1955

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

378

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-06-28

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Keller
Zentralheizung

* Öl-Zentralheizung
* Holzdielen im Obergeschoss
* Fliesen im Erdgeschoss
* Südterrasse
* Möglichkeit zum Garagenbau gemäß Bebauungsplan
* Gartenschuppen

Letzten Erneuerungen vor 20 Jahren:

* Offene Wohn- und Essbereiche
* Elektrik erneuert
* Wasser- und Abwasserleitungen weitgehend erneuert
* Austausch der Heizkörper
* Großzügiges Badezimmer mit Fußbodenheizung und bodentiefer Dusche
* Bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich und im Schlafzimmer im Obergeschoss
* Teilweise wärmegedämmte Fenster
* FI-Schutzschalter und modernisierter Hauptanschlusskasten

Lagebeschreibung

* zentrale Wohnlage in Hamelns Innenstadt
* ruhige Anliegerstraße
* Gute Erreichbarkeit der historischen Altstadt
* Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen in kurzer Entfernung
* schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Schulen und Kindergärten im näheren Umfeld
* Spiel- und Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar
* gute Verkehrsanbindung innerhalb Hamelns und in Richtung Hannover

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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