Familienidylle in ruhiger Sackgasse - Wohnen mit Weitblick und Wellness

Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet eine ruhige Wohnlage, einen herrlichen Weitblick und ein großzügiges Raumangebot zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter im beliebten Idar-Obersteiner Stadtteil Weierbach. Das ursprünglich im Jahr 1952 errichtete Wohnhaus wurde 1962 durch einen Anbau erweitert und bietet heute rund 153 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.480 m² - ein Ort, an dem Familien ihren Traum vom Wohnen im Grünen verwirklichen können.  Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die einen ersten Eindruck von der angenehmen Atmosphäre des Hauses vermittelt. Zur linken Seite öffnet sich das geräumige Wohnzimmer mit seinem gemütlichen Kamin, der an kühlen Tagen für behagliche Wärme sorgt. Der Kamin wurde im Jahr 2025 bereits nach den aktuellen Vorgaben geprüft und kann weiterhin betrieben werden. Rechts der Diele befindet sich das lichtdurchflutete Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - der perfekte Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist der private Wellnessbereich. Eine Sauna, eine Dusche sowie ein modernisiertes WC schaffen einen Rückzugsort, an dem Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken können. Über die stilvoll verkleidete Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Das großzügige Badezimmer komplettiert diese Etage. Auch das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Mehrwert. Neben dem Heizungsraum stehen Ihnen zwei praktische Abstellräume sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Im Außenbereich setzt sich das attraktive Gesamtbild fort. Zwei Terrassen laden dazu ein, sonnige Stunden oder laue Sommerabende im Freien zu genießen. Der weitläufige Garten hinter dem Haus bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen. Die erhöhte Lage des Grundstücks ermöglicht dabei einen wunderschönen Blick über das Tal und verleiht dem Anwesen eine besondere Wohnqualität. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine große Garage mit vorgelagertem Stellplatz sowie eine weitere Garage unterhalb der Terrasse zur Verfügung.

Sonstiges
Dieses Immobilienangebot bieten wir in Kooperation mit YK-Immobilien (https://yk-immobilien.com) aus Idar-Oberstein an. Gemeinsam für Sie und unsere Auftraggeber nutzen wir die Synergien und Vorteile einer Zusammenarbeit im Immobiliengeschäft. Besichtigungstermine und weitere Objektinformationen sind ausschließlich über unsere Agentur zu vereinbaren oder anzufordern! Alle hier dargestellten Objektangaben stammen aus Informationen, Unterlagen und Plänen, die von den Verkäufern stammen, daher übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Eine Haftung, die aus der Nutzung dieses Angebotes entstehen, insbesondere für evtl. Schäden und Konsequenzen ist ausgeschlossen. Sämtliche Texte, Bilder und Grafiken sind urheberrechtlich geschützt. Sie dürfen nicht ohne ausdrückliche Genehmigung von Makler-S verwendet, kopiert oder weitergegeben werden. Des weiteren stellen unsere Exposés kein Vertragsangebot dar und sind nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Sie dienen dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Makler-S Immobilien und deren Mitarbeiter sind im Rahmen der Objektexposés nicht berechtigt, Beschaffenheitsangaben, Zusicherungen oder Garantien hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein. In den Exposés abgebildetes bzw. beschriebenes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im abschließenden Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich, Zwischenverkauf-, Vermietung oder Irrtümer. Auch bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können. Nutzen Sie dafür bitte die schriftliche Kontaktaufnahmefunktion hier im Immobilienportal oder buchen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Anfragen beantworten wir in der Regel binnen 48 Stunden. Sollten Sie keine E-Mail von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte den Spam-Ordner Ihres E-Mail Postfachs. Sie möchten auch Ihr Haus oder Eigentumswohnung zeitnah verkaufen? Dann wird es Zeit den reellen Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Makler-S & YK- Immobilien ermitteln auch für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie. Verkauft jemand aus Ihrem Bekanntenkreis ein Grundstück oder eine Wohnimmobilie? Für die Weiterempfehlung unserer Immobilienagentur erhalten Sie bei einem Auftragsabschluss eine angemessene Tippgeber- Provision!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet

Sonstiges: Kabelkanäle