Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage von Oberstein!

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtteil Oberstein der Edelsteinstadt Idar-Oberstein und bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie überzeugt durch ihre bestehende Vermietung sowie ihr weiteres Entwicklungspotenzial. Der Standort zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Die zentrale Lage innerhalb der Edelsteinregion macht das Objekt gleichermaßen für wohnwirtschaftliche und gewerbliche Nutzungen attraktiv. Das im Jahr 1940 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude, bestehend aus Vorder- und Hinterhaus, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53,06 m² sowie über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 247,84 m². Die flexibel nutzbaren Flächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen eine attraktive Grundlage für nachhaltige Vermietungs- und Entwicklungskonzepte. Ergänzt wird das Angebot durch eine vorhandene Doppelgarage, die den Nutzwert der Immobilie zusätzlich erhöht und die Attraktivität für Mieter sowie zukünftige Nutzer weiter steigert. Die Immobilie ist teilweise vermietet und erzielt Mieteinnahmen in Höhe von 740,00 €. Somit profitieren Investoren unmittelbar von bestehenden Mieteinnahmen und sichern sich zugleich die Chance, das vorhandene Wertsteigerungspotenzial des Objekts langfristig zu nutzen. Ob als solide Kapitalanlage, zur Erweiterung eines bestehenden Immobilienportfolios oder als Objekt mit Entwicklungsperspektive - dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint laufende Erträge mit vielseitigen Zukunftsmöglichkeiten und bietet damit eine überzeugende Basis für eine nachhaltige Investitionsentscheidung. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage unser interaktives Exposé mit weiterführenden Unterlagen und zusätzlichen Informationen zu diesem besonderen Angebot zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 4, 3 Etagen