Für die Menschen, die Sie lieben: Nachhaltig gebaut inklusive Grundstück.

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
356.290 €
Grundstück
ca. 482 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
356.290 €
Grundstück
ca. 482 m²
52525 Heinsberg - Schafhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B7E2C9U6SP

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Heinsberg bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 113,70 m² Wohnfläche ein Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet das Haus genug Raum für Komfort und persönliche Entfaltung. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der Ihnen zusätzlichen Wohnraum und Erholung mitten in der Natur ermöglicht, sowie der praktische Dachboden, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Projekt setzt auf gehobene Ausstattung und kombiniert modernste Technik mit nachhaltiger Bauweise. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine Wärmepumpe, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch den KfW55-Energiestandard erfüllt. So sparen Sie dauerhaft Energiekosten und schonen die Umwelt. Mit allkauf gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen - flexibel, individuell und mit höchster Qualität. Die moderne Architektur und die sorgfältige Planung garantieren ein Zuhause, das Sie langfristig begeistert und höchsten Wohnkomfort bietet.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 164.900 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 482 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
356.290,00 €
Preis/m²
3.125,35 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung:
- Gehobene Materialien und Verarbeitung
- Echtholztreppe für ein natürliches Wohngefühl
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Dämmung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als effizientes Heizsystem
- Sanitärobjekte inklusive Badewanne, Dusche und Gäste-WC
- Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen im Basispreis enthalten
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
- Moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz
- Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie persönliche Beratung bei der Gestaltung

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 482 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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