Innovatives Wohnen in Holsterhausen - Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus mit allkauf-Komfort

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
579.256 €
Grundstück
ca. 293 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
579.256 €
Grundstück
ca. 293 m²
44625 Herne - Herne-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MLUYH89WP2

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Holsterhausen, Herne Mitte, bietet Ihnen mit 115 m² Wohnfläche auf zwei Etagen die perfekte Basis für Ihr individuelles Zuhause. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt es alle Anforderungen einer modernen Familie. Das 293 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum für Garten und Freizeitgestaltung. Dieses Haus wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen realisiert, sodass Sie Ihr Traumhaus von Anfang an mitgestalten können.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir verstehen, dass der Hausbau eine große Herausforderung sein kann, und bieten Ihnen deshalb umfassende Unterstützung mit unserem flexiblen Dienstleistungspaket-Konzept. Ob VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - bei uns finden Sie das passende Paket, um Ihr Haus ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Unsere Ausbauhäuser ermöglichen es Ihnen, beim Innenausbau selbst Hand anzulegen und dabei Kosten zu sparen. Diese Eigenleistung wird sogar bei der Finanzierung als Muskelhypothek anerkannt. Bei allkauf profitieren Sie von über 35 Jahren Erfahrung, hoher Qualitätsstandards und umfangreichen Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbelägen, Dämm- und Beplankungspaketen, Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Sanitärobjekten, Innentüren, Fliesen, Steckdosen und vielem mehr. Unsere Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für hohe Planungssicherheit und schützt Sie vor unerwarteten Mehrkosten. Entdecken Sie die Vorteile Ihres allkauf Fertighauses: kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, individuelle Grundrissplanung, nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise und professionelle Begleitung durch erfahrene Hausbauprofis. Von Einfamilienhaus über Doppelhaus bis zum Bungalow - allkauf bietet Ihnen Ihr Traumhaus mit maximaler Flexibilität und Qualität. Besuche uns auf unserer Webseite - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/einfamilienhaus Hier geht es direkt zum Hausmodell - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/aktionshaus/casa-mia-3 Folge uns auf Insta - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/ Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh So findet man uns auf Google Maps - https://www.google.com/maps/place/allkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal/@51.31196,7.2485551,18z/data=!4m10!1m2!2m1!1sallkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal!3m6!1s0x47b927ca9d17231d:0x5619adde0d1ae8d!8m2!3d51.31196!4d7.2509369!15sCiNhbGxrYXVmIGhhdXMgLSBNdXN0ZXJoYXVzIFd1cHBlcnRhbCIDiAEBkgENYnVpbGRpbmdfZmlybeABAA!16s%2Fg%2F11c2mdcxvn?entry=ttu&gep=EgoyMDI2MDQwNS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 293 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
579.256,00 €
Preis/m²
5.037,01 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, darunter eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Der energetische Niedrigenergie-Standard garantiert ein angenehmes Raumklima und nachhaltiges Wohnen. Zu den technischen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die bodentiefen Fenster und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein helles und großzügiges Wohngefühl. Zudem gehören eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte und ein Dämm- und Beplankungspaket zur Standardausstattung.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Holsterhausen, einem attraktiven Stadtteil in Herne Mitte, der durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und grüne Erholungsflächen laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder das Umland gelangen.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 277.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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