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Individuelle Doppelhaushälfte in Herne - Flexibles Bauen trifft gehobene Qualität



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Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
374.805 €
Grundstück
ca. 715 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
374.805 €
Grundstück
ca. 715 m²
44629 Herne - Baukau-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YXAAHTK9QX

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause: Eine moderne Doppelhaushälfte in Herne, die projektiert wird und ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Dieses Haus bietet Ihnen 4,0 Zimmer auf einer Wohnfläche von 123,08 m² verteilt auf zwei Etagen - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das großzügige Grundstück mit 715,08 m² schafft Freiraum für Garten und Erholung. Im Inneren erwarten Sie drei behagliche Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Dank der flexiblen Planung können Sie Ihr Traumhaus ganz persönlich gestalten und mitgestalten - von den Grundrissen bis zu den Details des Innenausbaus.

Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von einem Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bieten. Unsere flexiblen Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihrem Geschmack und Können zu gestalten und dabei Kosten zu sparen. Mit über 35 Jahren Erfahrung bauen wir hochwertige Häuser mit nachhaltiger Holzrahmenbauweise und modernster Technik. Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Bau-Sicherheitspaket, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Ausbaupakete mit Werkzeugen und Materialien sowie eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungs- und Kostensicherheit, flexible Innenausbauoptionen, individuelle Grundrissgestaltung, hochwertige Materialien und nachhaltiges Bauen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf bietet Ihnen Ihr Traumhaus mit umfassender Unterstützung und persönlicher Beratung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 715 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
374.805,08 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.047,20 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte ist gehoben und setzt auf moderne, nachhaltige Technik. Beheizt wird das Haus mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe, die nicht nur für angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch energieeffizient arbeitet und dabei den KfW55 Standard erfüllt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren Energieeinsparungen und Komfort. Sie profitieren von hochwertigen Bodenbelägen und Tapeten, einer Echtholztreppe, einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie modernen Sanitärobjekten. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstützt nachhaltiges Heizen und reduziert Ihre Energiekosten dauerhaft.

Lagebeschreibung

Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in Herne, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und Autobahnen. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Freizeitangebote, die Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Erholungsmöglichkeiten bieten.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Herne, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Lage bietet zudem zahlreiche Parks und Erholungsgebiete, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass Sie flexibel und schnell unterwegs sind.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

?? Sie suchen noch?
Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 115.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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