Frisch renoviertes Einfamilienhaus mit Licht, Balkon und Kamin im Dahner Felsenland

Dieses frisch renovierte Einfamilienhaus in Fischbach bei Dahn bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein helles, gepflegtes und sofort nutzbares Zuhause in naturnaher Umgebung suchen. Auf ca. 113 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit insgesamt 5 Zimmern. Das Haus eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten angenehm miteinander verbinden möchten. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Tageslichtbad mit Dusche sowie das Wohn- und Esszimmer. Die Räume wirken hell, freundlich und einladend. Besonders die angenehme Belichtung und die wohnliche Atmosphäre machen diesen Bereich zum Mittelpunkt des Hauses. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates WC sowie einen Balkon, auf dem sich sonnige Stunden entspannt genießen lassen. Wer ein eigenes Haus statt einer Wohnung sucht, aber keinen großen Garten pflegen möchte, findet hier eine interessante Kombination aus Wohnkomfort, überschaubarem Grundstück und naturnaher Lage im Dahner Felsenland. Der Bereich vor dem Haus, die Einfahrt sowie der Großteil des Hofes gehören zur Immobilie. Das eingetragene Geh- und Fahrrecht dient insbesondere der Zufahrt des hinteren Nachbarn zu seinem Anwesen und betrifft nach vorliegender Einschätzung vor allem den Bereich der Hofeinfahrt sowie den Hof. Die ungehinderte Durchfahrt ist entsprechend freizuhalten. Die vor dem Haus gelegene Grünfläche gehört ebenfalls zum Grundstück und bietet vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung Potenzial zur Umgestaltung in einen Pkw-Stellplatz. Zusätzlich bietet sich im hinteren Hofbereich, seitlich des Hauseingangs, nach erster Einschätzung ebenfalls die Möglichkeit, einen Pkw auf dem eigenen Grundstück abzustellen, ohne die Rechte des Nachbarn zu beeinträchtigen.

Sonstiges
Die Immobilie ist nicht unterkellert. Der Energieausweis befindet sich gerade in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen