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Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage



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Wohnfläche
ca. 235 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 211 m²
Wohnfläche
ca. 235 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 211 m²
37671 Höxter - Höxter
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 244Q7EW7CDZT

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Objektbeschreibung

Zum Kauf steht hier ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Zentrum von Höxter. Aktuell sind 2 von 3 Wohnungen und das Gewerbe vermietet. Eine Wohnung ist aktuell nicht vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 14.280,- € im Jahr. Die Mietperspektive liegt bei über 19.000,- € im Jahr.

Sonstiges
Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden. Ihr Ansprechpartner für die Immobilie ist: Andre Middeke Deutsche Bank Immobilien GmbH Grabenstraße 12, 32756 Detmold Tel. 0151 - 644 10 775 Mail: [email protected] @https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/29271 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andre Middeke Selbstständiger Immobilienberater Am Unteren Meere 20 31812 Bad Pyrmont E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 64410775 Aufsichtsbehörde: Stadt Bad Pyrmont Internet: https://www.stadt-badpyrmont.de Anschrift: Rathausstraße 1, 31812 Bad Pyrmont

Stichworte
Gesamtfläche: 330,00 m², vermietbare Fläche: 330,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 235 m²
Grundstück
ca. 211 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
8.28
Preis/m²
481.82 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.280,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1911
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
166.8
Gültig bis
2029-03-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
. 3 Wohneinheiten
. 1 OG vermietet (ca.55 qm)
. 2 zusätzliche Räume können der Wohnung dazugefügt werden. ca. 25 qm (aktuell eigengenutzt als Büroräume)
. 2 OG vermietet (ca. 75 qm)
. 3 OG nicht vermietet (ca. 65 qm)
. 1 Gewerbeeinheit (ca. 95 qm)
. vermietet
. Gasheizung (Mietheizung)
. Schallschutzfenster
. voll unterkellert
. alle Wohnungen und die Gewerbeeinheit haben getrennte Zähler bei Strom, Wasser Gas
. gute Vermietbarkeit
. aktuelle Mieteinnahmen 14.280,-€
. bei Vollvermietung 19.200,-€
. zentrale Lage

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Höxter hat etwa 30.000 Einwohnern.

Mit dem ehemaligen Benediktinerkloster und heutigen UNESCO-Weltkulturerbe Corvey beheimatet der Kreis Höxter zudem ein einzigartiges kulturelles Glanzlicht. Landschaftlich eingerahmt wird das Kulturland vom Lipper Bergland im Norden, dem Weserbergland im Osten, der Warburger Börde im Süden und dem Eggegebirge sowie dem Teutoburger Wald im Westen.

Höxter liegt direkt an der Weser, besitzt eine Zuganbindung nach Paderborn und in die andere Richtung Kreiensen (Umstieg nach Hannover). Ebenfalls gibt es vor Ort eine Hochschule.

Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens finden Sie vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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