Zwei Ebenen für mehr Alltagsspielraum.

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
402.900 €
Grundstück
ca. 954 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
402.900 €
Grundstück
ca. 954 m²
24361 Haby
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262JHZSIVSF4

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Objektbeschreibung

Ein Walmdach, das Eleganz ausstrahlt und einen edlen, beinahe herrschaftlichen Eindruck vermittelt. Dies gilt auch für unsere Stadtvilla 10 mit Walmdach. Ein großer Vorteil: Diese Dachform sorgt im Obergeschoss für eine Dachfreiheit und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Möblierung. Doch diese Stadtvilla überzeugt nicht nur durch ihre Dachkonstruktion, sondern auch durch viele weitere kleine und große Ausstattungs- und Grundrissdetails. Im etwa 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss gibt es eine klare räumliche Unterteilung: Die Entspannungs- und Gemeinschaftsräume liegen auf der Gartenseite, während die funktionalen Bereiche zur Straßenseite hin orientiert sind. Konkret bedeutet dies, dass der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich direkten Zugang zur Terrasse und somit ins Grüne bietet. Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC befinden sich hingegen auf der gegenüberliegenden Seite und sind direkt von der Diele aus zugänglich. Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem Elternbereich zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 954 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
402.900,00 €
Preis/m²
2.599,35 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Ländlich wohnen. Eckernförde ganz nah. Zwischen Wittensee und Hüttener Bergen zu Hause.

Haby liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde und verbindet auf attraktive Weise dörfliche Ruhe mit der Nähe zu Eckernförde. Die Gemeinde befindet sich nur rund 8 Kilometer südwestlich von Eckernförde und etwa 14 Kilometer nordöstlich von Rendsburg. Der Wittensee liegt ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Gerade diese Lage macht Haby für Menschen interessant, die sich den Wunsch nach einem Eigenheim im Grünen erfüllen möchten, ohne auf die Infrastruktur einer Stadt verzichten zu müssen. Eckernförde mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Gastronomie sowie Hafen und Ostseestrand ist schnell erreichbar. Gleichzeitig bleibt das unmittelbare Wohnumfeld angenehm überschaubar und ländlich geprägt.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Westlich der Gemeinde verläuft die B203 zwischen Eckernförde und Rendsburg, wodurch beide Städte gut erreichbar sind. Für Berufspendler entsteht damit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen zu wichtigen Arbeits- und Versorgungsstandorten der Region.

Für Familien bietet Haby ebenfalls gute Voraussetzungen. Mit dem Kindergarten befindet sich eine Kinderbetreuung direkt im Ort. Die Gemeinde verfügt darüber hinaus über verschiedene kleinere Gewerbe- und Dienstleistungsangebote; das Amt Hüttener Berge nennt unter anderem einen Zahnarzt sowie physiotherapeutische Angebote.

Für den täglichen Einkauf bietet sich unter anderem der nahegelegene Frischemarkt Gottschalk in Groß Wittensee an. Ein deutlich umfangreicheres Einkaufs- und Dienstleistungsangebot steht im nahegelegenen Eckernförde zur Verfügung.

Besonders reizvoll ist die landschaftliche Umgebung. Haby liegt im Umfeld der Hüttener Berge mit ihrer eiszeitlich geprägten Hügellandschaft, Wäldern, Feldern und Knicks. Der nahe Wittensee erweitert das Freizeitangebot um Baden und Wassersport, während zahlreiche Wege zu Spaziergängen und Fahrradtouren durch die Region einladen.

Damit eignet sich Haby besonders für Familien, Paare und Menschen, die bewusst etwas ruhiger wohnen möchten, gleichzeitig aber die Nähe zu Eckernförde, Rendsburg, Wittensee und Ostseeküste schätzen.

Haby verbindet ländliche Lebensqualität mit kurzen Wegen nach Eckernförde und zum Wittensee - ein attraktiver Standort für das eigene Zuhause zwischen Natur, Ostseenähe und guter Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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