Zwei Ebenen. Ein Zuhause fürs Leben

Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
410.900 €
Grundstück
ca. 954 m²
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
410.900 €
Grundstück
ca. 954 m²
24361 Groß Wittensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269W9388WJ9I

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Objektbeschreibung

Mit 164 m² bietet die Stadtvilla 12.2 viel Platz für das Leben in all seinen Facetten. Der Eingangsbereich empfängt offen und freundlich, eine Garderobennische sorgt für Ordnung. Im Herzen des Hauses liegt der große Wohn- und Essbereich - hell, einladend und mit Raum für gemeinsames Kochen, Spielen und Ankommen. Das Gästezimmer kann ebenso gut als Büro genutzt werden, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC ergänzen den Alltag praktisch. Im Obergeschoss wartet die Rückzugsoase der Eltern mit eigener Ankleide, zwei helle Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad, das Entspannung zum Teil des Tages macht. Ein Haus, das Freiraum schafft - für jedes Familienmitglied.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 954 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
410.900,00 €
Preis/m²
2.505,49 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Großzügig wohnen am Wittensee. Zwischen Eckernförde und Rendsburg. Mitten in den Hüttener Bergen.

Groß Wittensee gehört zu den besonders reizvollen Wohnlagen im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Die Gemeinde liegt direkt am Wittensee und mitten im Naturpark Hüttener Berge. Der rund 1.034 Hektar große See, weitläufige Wälder und die sanft geschwungene Hügellandschaft prägen die Umgebung und schaffen einen hochwertigen Rahmen für eine moderne Stadtvilla.

Gerade für eine Stadtvilla bietet Groß Wittensee eine attraktive Kombination: großzügiges Wohnen und ein naturnahes Grundstück treffen auf eine gewachsene Gemeinde mit guter Infrastruktur. Statt dichter städtischer Bebauung bestimmen Wasser, Grün und die Weite der Landschaft das Wohngefühl - ohne auf die Nähe zu wichtigen Städten verzichten zu müssen.

Groß Wittensee liegt günstig zwischen Eckernförde und Rendsburg; auch Schleswig und Kiel sind gut erreichbar. Die Gemeinde selbst hebt die Nähe zu Eckernförde, Rendsburg und Kiel als wichtigen Standortfaktor hervor. Damit eignet sich die Lage auch für Berufspendler, die ihren Lebensmittelpunkt bewusst außerhalb der Stadt wählen möchten.

Für Familien bietet Groß Wittensee überzeugende Voraussetzungen. Mit der "Schule am See" verfügt die Gemeinde über eine eigene Grundschule. Im April 2026 wurde der moderne Schulneubau mit neuer Sporthalle eingeweiht; hinzu kommt eine offene Ganztagsbetreuung. Auch eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen stehen insbesondere in Eckernförde und Rendsburg zur Verfügung.

Auch die Versorgung im Alltag ist für einen ländlich geprägten Standort attraktiv. Verschiedene Angebote befinden sich direkt in der Gemeinde, darunter die FISCHERS Apotheke - Wittensee. Für ein noch umfangreicheres Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, medizinischer Versorgung und Dienstleistungen sind Eckernförde und Rendsburg gut erreichbar.

Der besondere Standortvorteil bleibt jedoch der Wittensee direkt vor der Haustür. Mehrere Badestellen, Segeln, Stand-up-Paddling und weitere Wassersportmöglichkeiten sorgen für einen hohen Freizeitwert. Hinzu kommen zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die Hüttener Berge - Natur und Erholung werden hier zum selbstverständlichen Bestandteil des Alltags.

Damit eignet sich Groß Wittensee besonders für Familien, Paare und Menschen, die ihre Stadtvilla bewusst in einer hochwertigen, naturnahen Umgebung planen und gleichzeitig Wert auf gute Erreichbarkeit und eine funktionierende Infrastruktur legen.

Groß Wittensee verbindet großzügiges Wohnen am See mit der Natur der Hüttener Berge und kurzen Wegen nach Eckernförde und Rendsburg - ein Standort, an dem eine moderne Stadtvilla den passenden Rahmen für besondere Lebensqualität findet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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