Familienparadies mit riesigem Garten - Ihr neues Zuhause in bester Lage von Ingolstadt

Manche Immobilien bieten vier Wände. Andere schaffen Raum für Erinnerungen. Diese liebevoll sanierte Doppelhaushälfte bietet Familien die seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, flexiblen Wohnmöglichkeiten und einer Lage, die im Alltag kaum Wünsche offenlässt. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 1.641 m² erwartet Sie ein parkähnlicher Garten, der Kindern Platz zum Toben, Spielen und Entdecken bietet. Während die Kleinen die Freiheit genießen, finden Eltern hier ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen. Das Haus wurde ursprünglich 1952 erbaut und im Jahr 2012 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Elektro- und Wasserleitungen erneuert, hochwertige Echtholzparkettböden verlegt und energetische Verbesserungen vorgenommen. Mit insgesamt ca. 108 m² Wohnfläche bietet die Immobilie aktuell zwei separate Wohneinheiten. Gerade für Familien eröffnet diese Aufteilung zahlreiche Möglichkeiten: Die bestehende Struktur eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, größere Kinder mit eigenem Bereich, Gäste oder die Kombination von Wohnen und Homeoffice. Die obere Wohnung steht bereits leer und kann sofort genutzt werden. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die beiden Einheiten wieder zu einem großzügigen Familienhaus zusammenzuführen. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Grundstücksgröße. Solche Gartenflächen sind in Ingolstadt nur noch selten zu finden und machen diese Immobilie zu einer echten Besonderheit. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage sowie ein Nebengebäude mit zusätzlichen Nutzungs- und Lagermöglichkeiten. Ein Zuhause für Familien, die Platz, Lebensqualität und langfristige Perspektiven suchen.

Sonstiges
Das Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt. Der bestehende Vertrag läuft noch bis Februar 2050. Der jährliche Erbbauzins beträgt lediglich ca. 237,90 €. Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits frei. Die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu den Nutzungsmöglichkeiten und den Perspektiven dieser besonderen Immobilie.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen