Charmantes Einfamilienhaus in Bestlage

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 803 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 803 m²
85051 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V1SJY22YDZ

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber besonderer Immobilien. Mit seinem gewachsenen Charakter, großzügigen Raumangebot und einem außergewöhnlich schönen Grundstück eröffnet es vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden Zustand und entfaltet nach einer Modernisierung ihr volles Potenzial - ein echtes Traumhaus für Individualisten, die das Besondere suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ausstattung & Merkmale - 5 Zimmer mit vielseitiger Nutzung - 2 Badezimmer - Parkettboden in Wohnbereichen - Kachelofen - Gasheizung - Garage - Wunderschöner Garten Der liebevoll gewachsene Garten ist eine grüne Oase und bietet viel Raum für Ruhe, Entspannung und kreative Gartengestaltung. Es handelt sich hier um maßstabsgetreue Fotos, die mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnten die Räume nach erfolgter Modernisierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Stichworte
Gesamtfläche: 803,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 803 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.000,00 €
Preis/m²
4.993,33 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129
Gültig bis
2036-03-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Lage & Lebensqualität
Ingolstadt-Süd steht für ruhiges, gehobenes Wohnen in perfekter Balance zwischen Stadtnähe und Rückzug.

- Gepflegte Wohnstraßen mit hoher Privatsphäre
- Kurze Wege in die Innenstadt
- Exzellente Infrastruktur
- Hoher Freizeit- und Erholungswert

Eine Lage, die nicht nur überzeugt, sondern langfristig Werte sichert.

Fazit
Ein Haus mit Charakter, Substanz und außergewöhnlichem Potenzial. Mit der richtigen Vision entsteht hier ein einzigartiges Zuhause in Bestlage.

Nicht für jeden. Vielleicht genau für Sie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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