Wohnen mit Perspektive - nachhaltig, flexibel, außergewöhnlich.

Sie wünschen sich ein Zuhause mit Freiraum, Weitblick und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Einen Ort, an dem Familie, Rückzug, Arbeiten und nachhaltiges Leben harmonisch zusammenfinden? Dann eröffnet Ihnen dieses besondere Anwesen im beliebten Mädertal eine außergewöhnliche Gelegenheit. In traumhafter Höhenlage von Jena präsentiert sich das im Jahr 2006 errichtete Anwesen als modernes und flexibel nutzbares Wohnkonzept mit insgesamt ca. 323 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.018 m². Bereits beim Ankommen spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie: Ruhe, Naturverbundenheit und ein beeindruckender Blick über die Lichtstadt schaffen eine Atmosphäre, die im Alltag selten geworden ist. Das Haus vereint großzügiges Wohnen mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell besteht die Immobilie aus mehreren Wohneinheiten und bietet dadurch ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder ein individuelles Wohn- und Arbeitskonzept unter einem Dach. UG 78,19 qm - vermietet EG 112, 48 qm - eigennutz DG 85,53 qm - vermietet Nebengebäude 47,48 qm - vermietet Das angegebene Hausgeld bzw. die Betriebskosten werden demzufolge je nach Nutzung entsprechend aufgeteilt und umgelegt. Das Erdgeschoss wird derzeit eigengenutzt und überzeugt mit einer hochwertig ausgestatteten 3-Raum-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche. Großzügige Fensterflächen, die weitläufige Terrasse mit Panoramaausblick, ein gemütlicher Kamin sowie die moderne Ausstattung schaffen ein Wohngefühl mit besonderer Lebensqualität. Der morgendliche Kaffee über den Dächern von Jena wird hier schnell zum festen Ritual. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere großzügige Wohneinheit mit separatem Zugang über das Treppenhaus. Zusätzlich bietet das ausgebaute Souterrain dank der Hanglage weiteren komfortablen Wohnraum mit eigenständigem Charakter. Ein besonderes Highlight stellt das separate Gartenhaus dar, welches als eigenständiger Wohnbereich ausgebaut wurde und zusätzlichen Raum für Gäste, Vermietung oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das gesamte Anwesen überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Technik und naturnahem Lebensgefühl. Die vorhandene Photovoltaikanlage mit Speicherlösung, der elektrische Brunnen sowie die vielseitigen Außenflächen ermöglichen ein teilweise autarkes und bewusst nachhaltiges Leben. Die liebevoll angelegten Außenbereiche mit Natursteinmauern, Terrassen, Grünflächen und zahlreichen Aufenthaltsmöglichkeiten schaffen eine besondere Aufenthaltsqualität für Familie, Freunde und Gäste. Ob entspannte Sommerabende, gemeinsames Frühstück mit Ausblick oder aktive Freizeitgestaltung - dieses Grundstück bietet Raum für nahezu jede Lebenssituation. Abgerundet wird das Angebot durch Garage, Carport, weitere Stellplätze sowie die attraktive Perspektive des großzügigen Grundstücks. Der hintere Grundstücksbereich bietet zusätzlich langfristiges Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? UNVERBINDLICHE MARKTPREISEINSCHÄTZUNG VON EINER BANK! Lernen Sie uns kennen! Wir freuen uns auf SIE! Wir suchen für unsere Kunden: - Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften - Baugrundstücke - Mehrfamilienhäuser mit und ohne Gewerbe Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Laura Brosius Selbstständige Immobilienberaterin Nollendorfer Straße 2 07743 Jena E-Mail: [email protected] Telefon: 03641 2965469 Aufsichtsbehörde: Stadt Jena Internet: https://service.jena.de/de Anschrift: Am Anger 15, 07743 Jena

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen