Doppelhaushälfte in Staufenberg / Uschlag zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Staufenberg-Urschlag. Das im Jahr 1900 errichtete Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von rund 120 Quadratmetern und steht auf einem großzügigen Grundstück mit 571 Quadratmetern Fläche und gepflegtem Garten. Das Erdgeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet, während das Ober- und Dachgeschoss in traditioneller Fachwerkbauweise gestaltet sind. Eine Ölzentralheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Zusätzlich steht ein Vollkeller zur Verfügung, der reichlich Stauraum bietet. Die Immobilie verfügt über drei bis vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum rundet das Angebot ab. Das weitläufige Gartengrundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob zur Erholung, zum Spielen oder für Hobbygärtner. Das Haus bietet eine solide Grundlage für handwerklich geschickte Käufer, die Freude daran haben, eine Bestandsimmobilie nach ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Hier lassen sich Wohnträume in ruhiger, naturnaher Umgebung verwirklichen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z