Sanierungsobjekt mit viel Potenzial

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
98.000 €
Grundstück
ca. 726 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
98.000 €
Grundstück
ca. 726 m²
06901 Kemberg - Rackith
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XWZ65XAMBM

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit Nebengebäuden auf einem ca. 726 m² großen Grundstück in ruhiger, ländlicher Lage. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1949 als Scheune errichtet und 1976 zu einem Wohnhaus umgebaut. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² und eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer oder Investoren, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen sanieren und gestalten möchten. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundsubstanz (massives Ziegelmauerwerk) sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch die vorhandenen Nebengebäude.

Sonstiges
Finanzierung: Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 726 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
98.000,00 €
Preis/m²
653,33 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103.9
Gültig bis
2035-12-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Im Haupthaus befinden sich im Erdgeschoss ein großzügiger Flur, drei Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie eine separate Toilette. Im seitlichen Anbau stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, von denen eines als Durchgangszimmer angelegt ist.

Das Dachgeschoss verfügt über ein bereits ausgebautes Zimmer und bietet darüber hinaus weiteres Ausbaupotenzial.

Die Heizungsanlage sowie die Öltanks sind im Keller untergebracht.

Zum Haus gehört ein großzügiger Gartenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob zur Erholung im Grünen, als Spielfläche für Kinder oder zur individuellen Gestaltung mit Beeten, Obstbäumen oder einem Nutzgarten - hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Rackith der Stadt Kemberg im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt.

Rackith ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ort mit viel Natur und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich im nahegelegenen Kemberg
Gute Anbindung an die Städte:
Wittenberg (ca. 15 km)
Dessau-Roßlau (ca. 25 km)
Bundesstraßen und regionale Verkehrsverbindungen gut erreichbar

Freizeit & Umgebung
Nähe zur Dübener Heide
vielfältige Möglichkeiten für Wandern, Radfahren und Naturerholung
ruhige Dorflage mit geringem Verkehrsaufkommen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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