PREISREDUZIERUNG! RMH in Kiel-E´hagen – Modernisiert, Gastherme 2022 & Terrasse

Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Zimmer. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag – eines davon als vollwertig ausgestattetes Bad im Kellergeschoss.

Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und benötigt an einigen Stellen etwas Liebe.

Das Reihenmittelhaus steht auf einem ca. 138 m² großen Grundstück mit einer teilweise überdachten Terrasse, einem Schuppen mit zwei Zugängen sowie einer weiteren überdachten Abstellmöglichkeit. Durch den rückwärtigen Zugang vom hinteren Weg lassen sich Fahrräder bequem direkt in den Schuppen bzw. auf das Grundstück bringen, ohne sie durch das Haus führen zu müssen. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus und in der näheren Umgebung.

Highlights:
- Erneuerung der Gastherme im Jahr 2022
- Fenster überwiegend im Zuge der Sanierung erneuert
- gedämmtes Dach
- teilweise Außenrollläden
- massive Bauweise
- Glasfaseranschluss vorhanden
- pflegeleichte Hartbodenbeläge im gesamten Haus

Raumaufteilung:

Kellergeschoss:
Vollwertiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken sowie ein separater Kellerraum als Abstellfläche.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kaminofen und offener Küche. Der Essbereich ist im beheizten Wintergarten untergebracht, der den Wohnraum harmonisch erweitert und durch seine großzügige Verglasung viel Tageslicht bietet. Zugang zur sonnigen, teilweise überdachten Terrasse.

Obergeschoss:
Schlafzimmer, weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein praktischer, erhöhter Abstellbereich für Waschmaschine und Trockner.

Dachgeschoss:
Großer, lichtdurchfluteter Raum mit Kaminofen und Zugang zum gedämmten Dachboden (Abstellfläche).

Der Energieausweis liegt vor, das Hausgeld beträgt derzeit 151 € monatlich. Die Übergabe erfolgt nach Absprache.