Neubau-ZFH in Köln-Vogelsang | 160 m² Wfl. | 600 m² Grundstück | individuell vollendbar

Zum Verkauf steht ein fast fertiggestelltes Neubau-Zweifamilienhaus im beliebten Stadtteil Köln-Müngersdorf. Das im Jahr 2023 durch Anbau, Aufstockung und komplette Sanierung neu aufgebaute Objekt vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Bauqualität. Die Arbeiten an Rohbau, Dach, Fassade und Fenstern sind abgeschlossen - der Innenausbau und die Außenanlagen können nach eigenen Vorstellungen finalisiert werden. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 157 m² Wohnfläche verteilt auf zwei separate Wohneinheiten sowie ca. 35 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Beide Wohnungen verfügen über eigene Eingänge und eine moderne, funktionale Raumaufteilung - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder als Kapitalanlage. Ausstattung: Neubau 2023 (Anbau, Aufstockung, Kernsanierung) WDVS-Fassade in Weiß-Grau, moderne Architektur Kunststofffenster und Aluminium-Eingangstüren Gasheizung vorbereitet, zentrale Versorgung Gepflasterte Zufahrt, Grundstück eingefriedet Zwei Stellplätze (1 Garage + 1 Außenstellplatz) Gebäudeklasse 3 (

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Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1