Außergewöhnliches ZFH mit Garage und idyllischem Garten in ruhiger Lage

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Porz, im grünen und ruhigen Stadtteil Zündorf, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1982. Auf einem ca. 548 m² großen Grundstück gelegen, bietet es mit ca. 171 m² Wohnfläche sowie ca. 60 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss, viel Platz für individuelle Wohnträume. Das Entreé im Erdgeschoss; hier empfängt Sie ein geräumiges Treppenhaus, welches die einzelnen Etagen miteinander verbindet. Das Erdgeschoss; hier erwartet Sie ein beeindruckender Wohn- Essbereich mit stilvoller Kaminecke, das zusammen mit der offenen Wohn- Küche zum zentralen Lebensmittelpunkt wird. Der Architekt war seiner Zeit bereits voraus und hat den beeindruckenden Wohn- Essbereich mit der offenen Wohn- Küche verbunden. Die architektonische Herausforderung war hierbei, dass es nur eine tragende Wand benötigt, um einen modernen und zeitlosen Lebensraum zu schaffen. Der Garten lädt zum Entspannen ein; eine große Hebeschiebetüre im Essbereich gewährt Ihnen den direkten Zugang zu der großen Terrasse und einem liebevoll eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand in Süd-West Ausrichtung. Der private Rückzugsbereich im Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Tageslichtbad. Das Dachgeschoss; hier eröffnet sich eine eigenständige, gemütliche Wohneinheit mit einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Tageslichtbad, einer Küche und einem hellen Wohnzimmer mit Loggia. Der vollausgebaute Keller; er bietet zusätzlichen Freiraum und verteilt sich auf eine geräumige Diele von der alle Räume abgehen; zwei Kellerräume, eine Waschküche mit Dusche & WC , sowie einen hellen und großzügigen Hobbyraum mit großem Fenster und Fußbodenheizung.

Sonstiges
Wieviel Immobilie kann ich mir leisten? Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne - auch schon VOR der Besichtigung - die unabhängige Finanzierungsberatung meines Kollegen Herr Yasin Baran, Bezirksleiter der LBS. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 20 Jahren wie seine Westentasche und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken vertraut. Von ihm erhalten Sie kurzfristig eine verbindliche Finanzierungsberechnung und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder eine wertige Finanzierungszusage unter banküblichen Vorbehalten. Selbstverständlich kostenfrei und ohne jedwede Verpflichtung für Sie. Sie erreichen Herr Yasin Baran telefonisch unter 0163 / 6606843 und per Mail unter: [email protected] Gerne stellen wir den Kontakt auch für Sie her. Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposé-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und bitten Sie ihre vollständige Kontaktadresse inkl. Anschrift, E-Mail Adresse und Telefon Nummer anzugeben. Vielen Dank VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-04-27T22:00:00.000Z