Vermietetes 3-Parteienhaus in Parklage von Köln Junkersdorf

Angeboten zum Verkauf wird ein in Massiv-Bauweise erstelltes 3-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1984 als Doppelhaushälfte. Großes, parkartiges Grundstück mit dahinterliegendem Grünstreifen, ruhig gelegen, keine Durchfahrts-Straße. Erdgeschoss-Gartenwohnung mit 3 Zimmer, großem Wohnzimmer mit Kamin, Terrasse und Abgang zum Garten zur Alleinnutzung. Aufteilung im 1. Obergeschoss wie im Erdgeschoss, ebenfalls Kamin. Das Dachgeschoss präsentiert sich als 2-Zimmer Wohnung mit großer, überdachter Loggia mit Blick ins Grüne. Alle Wohnungen verfügen über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Sonstiges
Das Objekt wird im vermieteten Zustand mit drei unbefristeten Mietverträgen übergeben. Das Mietverhältnis im EG besteht seit 07/2022, im 1. OG seit 03/2023 und im DG seit 04/2008 (letzte Erhöhung 2018). Die monatliche Kaltmiete für alle 3 Wohnungen (inkl. Garagen) beläuft sich derzeit auf monatlich 3.345€. Mit dem Mehrfamilienhaus werden 3 Garagen sowie 3 Stellplätze mit im Paket verkauft. Der Preisansatz für die Garagen und Stellplätze beträgt zusammen 105.000€. Somit ergibt sich ein Paketpreis für das Haus inkl. Garagen und Stellplätzen von 1.395.000€. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungs-Termin mit mir, den ich dann gerne mit den Mietparteien abstimme.

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert