Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Köln - Modernes Wohnen mit allkauf-Komfort und Nachhaltigkeit

Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.012.800 €
Grundstück
ca. 661 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.012.800 €
Grundstück
ca. 661 m²
50737 Köln - Weidenpesch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UDZUJM44IL

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Köln wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gebaut. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 182 m² auf einem 661 m² großen Grundstück bietet es Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Das Haus verfügt über zwei Etagen mit 6 Zimmern, darunter 4 komfortable Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Das Projekt vereint modernes Wohnen mit gehobener Ausstattung und energieeffizienter Bauweise nach KfW55-Standard. Die Verwendung einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung, die Ihre Energiekosten senkt und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Mit allkauf gestalten Sie Ihr Traumhaus flexibel, individuell und zukunftssicher - ganz nach Ihren Vorstellungen.

Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 661 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.012.800,00 €
Preis/m²
5.564,84 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt mit gehobener Ausstattung und modernster Technik. Dazu zählen unter anderem:

- Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche und effiziente Heizlösung
- Hochwertige Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Dämmung und Sicherheit
- Echtholztreppe und großzügige Raumhöhen von 2,75 m für ein angenehmes Wohngefühl
- Sanitärobjekte und Innentüren in zeitlosem Design
- Dämm- und Beplankungspaket für beste Energieeffizienz
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Bodenbeläge und Tapeten

Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten und umfasst die fachgerechte Ausführung von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallationen. Sie übernehmen den Trockenbau selbst und profitieren so von einem flexiblen Ausbaukonzept und wertvollen Eigenleistungen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Köln, einer pulsierenden Metropole mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie wohnen in einer attraktiven Lage, die sowohl ruhiges Wohnen als auch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet.

Die Nähe zu zahlreichen Parks und Erholungsgebieten lädt zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der lebendigen Kultur- und Gastronomieszene der Stadt, die Ihnen eine hohe Lebensqualität garantiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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