Ihr individuelles Traumhaus in Köln - 4-Zimmer Niedrigenergie-Haus mit Wärmepumpe und Free Time Dienstleistungspaket

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
628.730 €
Grundstück
ca. 305 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
628.730 €
Grundstück
ca. 305 m²
50769 Köln - Merkenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W3R8SVGCK4

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte 4-Zimmer-Haus in Köln bietet Ihnen auf 115 m² Wohnfläche und 2 Etagen ein modernes Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Das 305 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung oder für weitere Außenanlagen. Dieses Niedrigenergiehaus setzt auf eine umweltfreundliche und effiziente Wärmepumpe als Befeuerungsart, die nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch zur nachhaltigen Wärmeversorgung beiträgt. Das Projekt-/Bau-Konzept basiert auf einer flexiblen Umsetzung Ihrer Vorstellungen, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Bedürfnissen entspricht und durch energieeffiziente Technik überzeugt.

Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 305 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
628.730,00 €
Preis/m²
5.467,22 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung umfasst moderne technische Highlights wie eine hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine effiziente und nachhaltige Beheizung sorgt. Sie profitieren von einer energieeffizienten Niedrigenergiestandards-Bauweise, einer dreifach verglasten Fensteranlage mit Aluminiumrollläden sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zu den baulichen Details gehören eine Echtholztreppe, großzügige Raumhöhen von 2,75 m, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket. Die Haustechnik inklusive Rohrleitungen ist bereits integriert, ebenso wie Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen. Dieses Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise wird mit detaillierten Ausbauanleitungen, einem persönlichen Ausbauberater und umfangreichen Ausbaupaketen geliefert.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Köln, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Nahverkehrsanbindungen, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Ziele ermöglichen. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Parks, Sportvereine sowie kulturelle Angebote an, die das Leben in Köln lebenswert und abwechslungsreich gestalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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