Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Traumaussicht, Garten und Garage zu verkaufen!

Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 667 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 667 m²
75203 Königsbach-Stein - Stein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261J38JVJVSK

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Objektbeschreibung

Großzügiges 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Königsbach-Stein, OT Stein! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 230 m² Wohnfläche, 8 Zimmern und einem schönen Grundstück bietet viel Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Wohnbereiche, die große überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne, der Balkon sowie der weitläufige Garten mit viel Platz zum Entspannen. Das Wohnhaus befindet sich überwiegend in einem baujahrtypischen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit allen Objektinformationen, Grundrissen, weiteren Bildern sowie den wichtigsten Unterlagen. Vereinbaren Sie anschließend gerne einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,78 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,78 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 667 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
1.734,78 €
Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
151.61
Gültig bis
2035-10-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
Massive Bauweise
Baujahr 1969
Wohnhausanbau aus dem Jahr 1982
Dach im Jahr 2006 neu eingedeckt
Außenfassade mit ca. 5 cm Wärmedämmung
Wohnfläche ca. 230,43 m²
Nutzfläche ca. 10,78 m²
8 Zimmer
Drei Badezimmer
Zwei Küchen
Großer Garten
Überdachte Terrasse (ca. 37,17 m² Grundfläche)
Weitere überdachte Terrasse im Untergeschoss (ca. 15,41 m² Grundfläche)
Überdachter Balkon (ca. 11,43 m² Grundfläche)
Mehrere Freisitze
Gemütliche Grillecke
Garage sowie Stellplätze
Überwiegend Holzfenster
Fliesen in Küche und Bädern
Tapezierte Wände
300-Liter-Warmwasserboiler
Stillgelegter Kamin
Außenisolation (5 cm)

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Stein gehört zu der Gemeinde Königsbach-Stein und diese gehört zum Landkreis Enzkreis in Baden-Württemberg. Königsbach-Stein liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Pforzheim und 30 Kilometer südöstlich von Karlsruhe.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vieles mehr. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die umliegenden Städte schnell erreicht werden können.
Das Gemeinde-Leben ist sehr aktiv mit vielen Festen, Vereinen und Veranstaltungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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