Außergewöhnliche Doppelhaus-Hälfte in ruhiger Lage

• Gäste-WC
• Neuwertig
• Rollstuhlgerecht
• Zentralheizung

Dieses sehr attraktive Baugrundstück befindet sich in sehr ruhiger Lage in Kolbermoor-Lohholz im Landkreis Rosenheim. Die Gemeinde Lohholz ist geografisch eingebettet zwischen Kolbermoor und Bad Aibling, mit Blick auf das Alpenvorland.

Das Grundstück ist erschlossen und nach §34 BauGB bebaubar. Das Grundstück mit insgesamt ca. 682 qm kann mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus bebaut werden.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen, die weiter genutzt oder abgerissen werden können.

Verkehrsanbindung:
Bahnhof Kolbermoor: Direktverbindung nach Rosenheim, München und Holzkirchen über die Bahnstrecke Holzkirchen–Rosenheim.
Autobahn A8: In wenigen Minuten erreichbar, ideal für Pendler nach München (ca. 50 Min) oder Salzburg (ca. 1 Std).
Buslinien: Regionale Busverbindungen nach Bad Aibling, Rosenheim und Umgebung.

Bildung & Betreuung:
•Kindergärten und Krippen: Mehrere Einrichtungen in Kolbermoor mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten (AWO, evangelisch, Waldgruppe).
•Schulen:
oGrundschule Kolbermoor
oMittelschule und Realschule Kolbermoor
oGymnasien in Rosenheim und Bad Aibling
•Ergänzende Angebote: Musikschule, Sportvereine, kreative Werkstätten, Ferienprogramme.

Einkaufsmöglichkeiten:
•Supermärkte und Einzelhandel: Edeka, Rewe, Bäckereien und Metzgereien im Stadtgebiet Kolbermoor.
•Wochenmärkte: Frische Produkte aus der Region.
•Apotheken und Drogerien: z.?B. Mangfall-Apotheke in Kolbermoor.

Gesundheit & Pflege:
•Ärztezentrum Kolbermoor: Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Fachärzte.
•Seniorenheim Haus Lohholz: Vollstationäre Pflege, Kurzzeitpflege und Tagespflege mit moderner Ausstattung und familiärer Atmosphäre.
•Therapieangebote: Ergotherapie, Logopädie, Physiotherapie in der Umgebung.

Freizeit & Natur:
•Mangfalltal: Ideal für Spaziergänge, Radfahren und Naturerlebnisse.
•Therme Bad Aibling: Moorheilbad und Wellnessangebote nur wenige Minuten entfernt.
•Sehenswürdigkeiten:
oKath. Pfarrkirche Hl. Dreifaltigkeit
oKönig-Ludwig II.-Denkmal
•Vereine & Kultur: Musikinitiative Rosenheim, Sportvereine, Tanzgruppen.

Wohnumfeld:
•Ruhige Wohnstraßen, gepflegte Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen.
•Grünflächen und Spielplätze in der Nähe.
•Familienfreundlich und sicher, mit guter sozialer Infrastruktur.