Modernes Generationenhaus - Flexibel projektiert nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen

Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
618.460 €
Grundstück
ca. 505 m²
Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
618.460 €
Grundstück
ca. 505 m²
47804 Krefeld - Kempener Feld/Baakeshof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C3ZISPTDX8

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Mehrfamilienhaus mit großzügigen 202,78 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und überzeugt mit 6,0 Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer. Es wird individuell nach Ihren Wünschen gestaltet, sodass Sie Ihre Vorstellungen und Bedürfnisse einbringen können. Zwei modern ausgestattete Bäder mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein praktisches Gäste-WC bieten Ihnen zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Einliegerwohnung, die sich ideal als Generationenwohnung für die Familie, als separate Wohneinheit für erwachsene Kinder, als Büro oder zur Vermietung eignet. Zusätzlich steht Ihnen ein großer Dachboden zur Verfügung, der flexibel als Stauraum oder weiterer Wohnraum genutzt werden kann. Das 505 m² große Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Entspannung.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 215.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 203 m²
Grundstück
ca. 505 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
618.460,00 €
Preis/m²
3.046,60 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung: Es wird mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die dem KfW 55 Standard entspricht und für niedrige Energiekosten sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine elegante Echtholztreppe, exklusive Bodenbeläge und Tapeten sowie eine bequeme kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für Komfort auf höchstem Niveau. Die Deckenhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl, optimale Dämm- und Beplankungspakete runden das energiebewusste Konzept ab.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 505 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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