Krefeld-Fischeln: kernsaniertes Altbau-Juwel mit traumhaftem Sonnengrundstück und Wintergarten!

Das im Jahr 1923 errichtete Gebäude mit ca. 140 m² Wohnfläche präsentiert sich heute als außergewöhnliches Kleinod mit ganz besonderem Charakter! Das freistehende Einfamilienhaus findet seinen perfekten Platz auf einem wunderschön angelegten und eingewachsenen Sonnengrundstück auf ca. 575 m². Durchgängige Modernisierungen, liebevoll mit Rücksicht auf die Geschichte des Hauses durchgeführt, zeigen heute eine absolut den modernen Anforderungen gerecht werdende Immobilie. Die Immobilie befindet sich ein paar Meter von der Straße zurückgesetzt. Sie betreten das reizende Haus durch eine alte Eingangstür und werden direkt vom besonderen Charme des Hauses eingefangen! Eine aufwendig aufgearbeitete Holztreppe, alter Schachbrett-Fliesenboden, originale Zimmertüren mit passenden Beschlägen, hier ist wirklich alles bis ins kleinste Detail durchdacht und umgesetzt worden. Linker Hand befindet sich das großzügige Wohnzimmer: Herzstück ist hier der perfekt auf die Historie des Altbaus abgestimmte Kamin, ausgestattet mit modernster Heiztechnik. Über Eck gelegen grenzt eine Bibliothek an - perfekt geeignet als Home-Office! Über den Flur gelangt man in die große Küche. Die nahezu neue, hochwertige Einbauküche ist bereits im Preis enthalten! Ein kleiner Sitzplatz mit Blick in den seitlichen Garten lädt zu einer Tasse Kaffee ein. Im Jahr 2016 wurde der Wintergarten angebaut. Als Esszimmer mit Aussicht genutzt und mit einer gemütlichen Sitzbank ausgestattet, wird dies mit Sicherheit Ihr neuer Familien-Mittelpunkt werden. Unter dem zum Look des Hauses passenden Fliesenboden verbirgt sich eine Fußbodenheizung, die im Winter für gemütliche Atmosphäre sorgt. Vom Wintergarten aus geht es zur geschützt gelegenen Terrasse, der Anbau hinter der Garage bietet die Möglichkeit für eine Outdoorküche. Der historische Charakter des Hauses mit seiner Klinkerfassade, den wunderschönen, neuen Holzsprossenfenstern und dem neu eingedeckten Schindeldach wird durch die Gartengestaltung aufgegriffen und wundervoll ergänzt. Alter Baumbestand und im Stile eines Bauerngartens angelegte Beete bieten eine grüne Oase mit absolutem Erholungsfaktor! Doch damit nicht genug: im hinteren Bereich des Gartens versteckt sich noch ein altes Stallgebäude, originale Rotklinker und ein altes Holztor lassen hier viele Gestaltungsoptionen offen. Angebaut, und im hinteren Garten gelegen, befindet sich dazu noch ein zauberhaftes Gewächshaus. Gemüse und Obst aus eigenem Anbau oder doch lieber der neue Lieblingsplatz für ein Glas Wein? Sie können entscheiden... Zurück im Haus stellen wir Ihnen das Obergeschoss vor: Die mit schönen Schnitzereien versehene Holztreppe bringt Sie zu den Schlafzimmern. Vom Flur aus verteilen sich drei Zimmer guter Größe, alle mit alten Holzdielen ausgelegt, wie im gesamten Haus, und gut geschnitten. Ein modernes Duschbad mit Fenster und ein praktischer Abstellraum runden diese Etage ab. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 96,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 1,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Dachboden