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Maßgeschneidertes Mehrgenerationenhaus- Flexibilität und Nachhaltigkeit für anspruchsvolle Wohnträume



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Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
620.180 €
Grundstück
ca. 456 m²
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
620.180 €
Grundstück
ca. 456 m²
47839 Krefeld - Hülser Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UL431P4HA4

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie ein projektiertes Zweifamilienhaus in Krefeld, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 205,03 m² auf einem 456 m² großen Grundstück bietet dieses Haus mit 6 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, Raum für die gesamte Familie. Vier Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, eines davon mit Dusche, Wanne und Fenster, sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Privatsphäre. Der Innenausbau ist flexibel und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden, sodass Ihr Zuhause ganz persönlich wird.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 227.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Grundstück
ca. 456 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
620.180,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.025,27 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Das Zweifamilienhaus besticht durch hochwertige bauliche und technische Details. Der Bodenbelag wird nach Ihren Wünschen ausgewählt - ob Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder Bodenbelag vereint Ästhetik und Funktionalität und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energiesparend, sondern auch nachhaltig arbeitet. Das Gebäude erfüllt den KFW55-Standard und garantiert damit eine hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Weitere Highlights sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 456 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Generationenhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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