Zentrumsnah und supergroß! EFH mit vielen Möglichkeiten!

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Burg bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung sowie das weitläufige Grundstück in attraktiver Lage. Bereits der zentrale Eingangsbereich ermöglicht den Zugang sowohl zum Erdgeschoss als auch zum Dachgeschoss und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das derzeit als Homeoffice genutzt wird. Die großzügige Einbauküche bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende und wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags. Ergänzt wird sie durch einen praktischen Vorratsraum mit zusätzlichem Kellerraum. Angrenzend befinden sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, ein modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Im hinteren Teil des Hauses liegen die privaten Wohnbereiche mit einem weiteren Zimmer, einem großzügigen Ankleidezimmer und dem ruhig gelegenen Schlafzimmer. Direkt vom Haus aus erreichbar sind außerdem die Werkstatt, der Heizungsraum sowie die große Garage. Die kurze Verbindung zwischen Wohnhaus, Werkstatt und Garage sorgt für hohen Alltagskomfort. Das Dachgeschoss bietet weiteres Entwicklungspotenzial. Hier stehen vier bis viereinhalb Zimmer unterschiedlicher Größe sowie ein Duschbad zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Gästebereich, Homeoffice oder separater Wohnbereich - die Räume lassen sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Zusätzlich bietet eine großzügige Ausbaureserve weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, einen Hobbybereich oder einen Fitness- und Wellnessraum. Auch das Grundstück überzeugt mit seinen besonderen Möglichkeiten. Der große Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Besonders attraktiv ist die direkte Lage am Baumgarten, die für eine naturnahe Atmosphäre sorgt. Ein weiterer Gartenbereich wurde bislang bewusst unerschlossen gelassen und eröffnet neuen Eigentümern zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Wintergarten erweitert den Wohnraum und ermöglicht zu jeder Jahreszeit einen geschützten Blick ins Grüne. Ein Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum, während ein vorhandener Mähroboter die Gartenpflege erleichtert.

Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung