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Exklusive Villa in Kürten - Maßgeschneidert nach Ihren Wünschen mit allkauf Service inklusive Pro Time für Heimwerker



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Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
538.930 €
Grundstück
ca. 558 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
538.930 €
Grundstück
ca. 558 m²
51515 Kürten - Kürten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2648RXXIKQUX

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Villa in Kürten bietet Ihnen ein Zuhause, das ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Mit 6 Zimmern auf 195,50 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen genießen Sie großzügigen Raumkomfort. Vier Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für maximale Wohnqualität und Flexibilität für die ganze Familie. Das 558 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten und Erholung. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise und moderne Architektur.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 558 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
538.930,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.749,64 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Baukonzept berücksichtigt Ihre individuellen Wünsche und bietet zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails:
- Holzrahmenbauweise für nachhaltiges und energieeffizientes Bauen
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliche Heizung
- Echtholztreppe als edles Gestaltungselement
- Bodentiefe Fenster und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl
- Inklusive Haustechnikpaket mit Heizungsanlage, Elektropaket und kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind bereits enthalten
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen und persönliche Ausbauberatung
- Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie sowie Liefergarantie sorgen für hohe Planungssicherheit

Lagebeschreibung

Attraktives Baugrundstück in zentraler und ruhiger Lage von Kürten - ideal für Familien

Dieses großzügige und äußerst attraktive Grundstück in Kürten überzeugt mit einer Fläche von ca. 558 m² und einer besonders gelungenen Kombination aus zentraler Lage und ruhiger, angenehmer Wohnumgebung.

Das voll erschlossene Grundstück befindet sich in einer reinen Wohnlage und bietet somit beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Traumhauses.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob ein liebevoll angelegter Garten, eine Spielfläche für Kinder oder eine sonnige Terrasse - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Besonders für Familien bietet dieses Grundstück ideale Bedingungen für ein harmonisches und naturnahes Zuhause.
Highlights auf einen Blick:
- Ca. 558 m² Grundstücksfläche
- Voll erschlossen
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
- Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
- Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Haus und Garten
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und schaffen Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort in Kürten!
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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