Ein besonderes Haus für besondere Menschen.

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
379.950 €
Grundstück
ca. 253 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
379.950 €
Grundstück
ca. 253 m²
30880 Laatzen - Laatzen-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F4DZS23KSJ

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Architektonisch ansprechendes Reihenendhaus mit Carport am Haus.

Objekt

Dieses besondere Reihenendhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Siedlung. Das Interieur entspricht im Wesentlichen dem Baujahr. Eine ideale Immobilie für Menschen, die lieber eigene Ideen umsetzen, statt Kompromisse bei der Gestaltung ihres neuen Zuhauses machen zu müssen. Für Teile der anstehenden Maßnahmen (Fenster, Türen und Heizung) sind aktuell über die Bafa Förderungen möglich. Vieles kann der etwas geübte Heimwerker und Gartenfreund auch in Eigenleistungen erbringen. Das überzeugende Raumkonzept weicht von dem üblichen Allerlei der Reihenhausgrundrisse ab. Das Wohnhaus bietet Platz für 1 bis 4 Personen und das Carport ist ein Element der Gebäudearchitektur.

Sonstiges
Möchten Sie Ihre Wohnung verkaufen oder kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Nutzen Sie unsere Kundennähe für Ihre Ziele. Dieser Vorteil wird besonders deutlich, wenn man überlegt, dass etwa 70 bis 80 % der Immobilien in einem Radius von unter 5 Kilometern einen neuen Käufer finden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn wir Ihre vollständigen Kontaktdaten erhalten. Eine Immobilie ist ein "Produkt", welches nicht nur einen erheblichen Vermögenswert darstellt, es ist oft auch etwas Persönliches und Privates. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Details nur an Personen weitergeben, die wir auch kennen. Das haben wir unseren Auftraggebern so versichert. Ihnen sichern wir zu, dass wir Ihre Kontaktdaten nicht ungefragt zu Werbezwecken an Dritte weitergeben. Vielen Dank. . . . . VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 56,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,41 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-07-15T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 253 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-15T22:00:00.000Z
Kaufpreis
379.950,00 €
Preis/m²
3513.83 €
Hausgeld
200€
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83.9
Gültig bis
2036-04-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss

Das Reihenendhaus verfügt über ein Wärmeverbundsystem. Alle Bodenbeläge stehen zum Austausch an, gleiches gilt für das Gäste-WC und das Bad. An der Küche grenzt eine Speisekammer, mehr Abstellflächen gibt´s im Keller und auf dem Dachboden.

Die Einfriedung des Grundstücks hat die besten Jahre hinter sich. Unser Tipp: niedrige Zäune im Eingangsbereich und hinten begrünte Pflanzgabione (vertikale Gärten), diese schaffen auch in kleinen Gärten große Grünoasen.

Lagebeschreibung

Die direkte Nachbarschaft zur niedersächsischen Landeshauptstadt beschert der Stadt Laatzen eine eigene Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Post, Ärzten und mit dem Leine-Center ein sehr gutes und wohnortnahes Einzelhandelsangebot.

Die Bushaltestelle an der Siedlung bringt Mobilität innerhalb von Laatzen. Die Stadtbahn bietet eine Direktverbindung über die City von Hannover, dem Hauptbahnhof und darüber hinaus bis Langenhagen im Norden und Sarstedt im Süden. Dazu kommen Fahrradwege und eine Veloroute bis zum Maschsee. Mit dem PKW gibt es kurze Anbindungen zu den Bundesstraßen 3, 6, 65 und 443 sowie zu den Autobahnen BAB 2 und 7.

Spazierte man früher in der Leinemasch, stellen heute Park der Sinne und der Expopark zusätzliche Alternativen dar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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