Wohntraum gestalten - moderne Villa mit Flexibilität und Komfort

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
854.000 €
Grundstück
ca. 765 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
854.000 €
Grundstück
ca. 765 m²
40764 Langenfeld (Rheinland) - Berghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264J656AVR45

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem künftigen Traumhaus! Dieses besondere Bauvorhaben ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche einzubringen. Entstehen wird ein modernes, lichtdurchflutetes Domizil mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 195,50 m². Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihrer Familie reichlich Raum zum Leben und Wohlfühlen. Insgesamt erwarten Sie 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 elegante Badezimmer, die dieses Haus zu einem Ort der Ruhe und Gemütlichkeit machen. Stellen Sie sich vor, wie Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten in den großzügigen Wohnbereichen wertvolle Momente genießen. Die offene Raumgestaltung verbindet Küche, Essbereich und Wohnzimmer zu einer harmonischen Einheit - ideal für gesellige Zusammenkünfte. Jeder Raum lässt sich individuell nach Ihren Wünschen gestalten - sei es eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten oder ein behagliches Schlafzimmer als Rückzugsort. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und formen Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!

Sonstiges
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim - entspannt und ohne Sorgen. Mit allkauf bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern schaffen ein echtes Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: von der präzisen Budgetplanung über die individuelle Hausgestaltung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Kompetenz, um gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren! Unsere Geschäftszeiten: ? Montag - Dienstag: In Olpe nach Vereinbarung ? Mittwoch - Sonntag: In Wuppertal von 11:00 bis 18:00 Uhr Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie uns über Ihr Traumhaus sprechen. allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause erfüllen möchten, begegnen Ihnen oft Unsicherheiten: Werden die Lieferzeiten eingehalten? Beginnt der Innenausbau planmäßig? Bleiben die Kosten innerhalb des Budgets? Mit einem allkauf Fertighaus müssen Sie sich darüber keine Sorgen machen! allkauf garantiert kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie umfassende Sicherheit. Unsere Fertighäuser zum Selbstausbau bieten eine durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen und ein flexibles Ausbaukonzept. Sie übernehmen den Innenausbau selbst, sparen dadurch Kosten und können diese Eigenleistung als "Muskelhypothek" bei der Finanzierung anrechnen lassen. allkauf bietet moderne Ausbauhäuser mit flexibler Grundrissgestaltung und vielen Inklusivleistungen - ideal für alle, die Kosten sparen und ihr Zuhause individuell gestalten möchten. Unsere hochwertigen Ausbauhäuser kommen mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Das flexible Ausbaukonzept spart Bauherren doppelt: Beim Hauspreis und bei der Finanzierung durch Eigenleistung. allkauf Fertighäuser verbinden Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Vom Bungalow bis zur Stadtvilla - jedes Haus kann individuell geplant und selbst ausgebaut werden. Die Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis macht allkauf Fertighäuser zur perfekten Wahl. Mit ausführlichen Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung können Sie Ihr Haus ganz oder teilweise selbst fertigstellen und so Ihre Baukosten deutlich senken. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für Planungssicherheit und schützt Sie vor unerwarteten Mehrkosten. Mit einer großen Auswahl an Haustypen - von Bungalows über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppel- und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf Lösungen für jedes Grundstück und jede Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Bautechnik runden das Angebot ab. Zu allen Häusern gehört: ? Individuelle Hausplanung mit Architekten ? 5-facher Versicherungsschutz ? Festpreisgarantie ? Fertigstellungsgarantie ? 14 Wochen Lieferzeit ? Qualitätskontrolle ? Bodengutachten und Statik ? KfW 55 Standard mit Optionen Vorteile eines allkauf Fertighauses: ? Kurze Bauzeit ? Hohe Flexibilität bei der Gestaltung ? Kostenersparnis durch Selbstausbau ? Planungssicherheit durch Festpreisgarantie ? Qualität "Made in Germany"

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 765 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
854.000,00 €
Preis/m²
4.357,14 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Unser exklusives Konzept umfasst:

Materialpaket 1:

? Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
? Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
? Trockenbaupaket
? Elektropaket
? Sanitärpaket
? und vieles mehr

Materialpaket 2:
Wählen Sie bei der Bemusterung aus:

? Wand- und Bodenbeläge
? Sanitärobjekte
? Innentüren und Zargen
? und vieles mehr

Leistungen:

? Architektenleistung für Ihre individuelle Hausplanung
? 5-facher Versicherungsschutz
? Festpreisgarantie
? Keine Vorauszahlung: Bezahlen erst nach Abnahme
? Made in Germany
? Lieferzeit ca. 14 Wochen
? und vieles mehr

Ausstattung des Hauses:

? Bodenplatte inklusive Bodengutachten und Statik
? KfW 55 Standard, optional auch KfW 40 und 40 Plus
? Raumhöhe von 2,75 m mit größeren Fenstern
? Echtholztreppe
? und vieles mehr

Optionale Dienstleistungspakete:

ProTime
AktiveTime
FreeTime

Auch einzelne Gewerke sind möglich.

Lagebeschreibung

Das Grundstücksangebot erfolgt über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO. Sollten Sie bereits ein eigenes Grundstück besitzen, bauen wir gerne darauf Ihr Wunschhaus. Wenn Sie noch auf der Suche nach einem geeigneten Grundstück sind, unterstützt Sie unser einzigartiger professioneller Grundstückservice dabei, Ihr passendes Grundstück zu finden. Die Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen wird. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Der Preis für das Grundstück beträgt ca. 480.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten. Sie möchten mehr über das allkauf-Konzept erfahren? Ein großer Vorteil ist, dass Sie nur die Kaufnebenkosten für das Grundstück tragen und nicht für das gesamte Objekt - das spart schnell mehr als 20.000 EUR! Vereinbaren Sie gern einen Termin, um mehr zu erfahren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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