Individuelle Doppelhaushälfte in Langenfeld - Flexibles Wohnen trifft gehobene Qualität

Wohnfläche
ca. 129459 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
864.239 €
Grundstück
ca. 638 m²
Wohnfläche
ca. 129459 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
864.239 €
Grundstück
ca. 638 m²
40764 Langenfeld (Rheinland) - Richrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264RXAMVA9BT

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Langenfeld bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 129,459 m² auf zwei Etagen finden Sie hier ausreichend Raum für die ganze Familie. Das 638 m² große Grundstück gibt Ihnen zudem viel Freiraum für individuelle Gartengestaltung und Freizeitaktivitäten. Das Haus verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für Familien und Gäste. Das Baukonzept orientiert sich an gehobenen Ansprüchen und bietet Ihnen eine flexible Planung sowie hochwertige Materialien und Ausstattungen, die in enger Abstimmung mit Ihnen umgesetzt werden. Dabei profitieren Sie von der energieeffizienten Bauweise nach KfW-55 Standard, die für niedrigen Energieverbrauch und nachhaltiges Wohnen steht. Die moderne Wärmepumpe als zentrale Befeuerungsart sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Wärmeversorgung. Als besonderes Plus ist in diesem Angebot bereits das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte enthalten. Damit überlassen Sie alle wichtigen Arbeiten wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation den erfahrenen Profis von allkauf - für einen stressfreien und sorgenfreien Hausbau.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 40 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen moderne Fertighäuser, die Sie dank flexibler Grundrissgestaltung und umfangreicher Inklusivleistungen individuell planen und teilweise selbst ausbauen können. Unsere drei Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, genau den Service zu wählen, der zu Ihnen passt - vom kompletten Ausbau durch Profis bis zur maximalen Kostenersparnis beim Selbstausbau. Zu allen Häusern gehört ein umfassendes Sicherheitspaket, inklusive Architektenleistung, Heizungsanlage und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, persönlicher Ausbauberater und vieles mehr. Ihre Vorteile bei allkauf: kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, nachhaltige Holzrahmenbauweise, und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim - mit allkauf, Ihrem zuverlässigen Partner im Fertighausbau.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129459 m²
Grundstück
ca. 638 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
864.239,00 €
Preis/m²
6,68 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung der Doppelhaushälfte ist gehoben und umfasst unter anderem eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich arbeitet, sondern auch Ihre Heizkosten reduziert. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Wärmedämmung und Sicherheit. Die Bodenbeläge und Tapeten sind hochwertig ausgewählt, eine Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen elegant.

Zum Haus gehören moderne Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Zusätzlich gehört ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket sowie Haustechnik inklusive Rohrleitungen zum Standardumfang.

Die Bauweise in Holzrahmenbauweise garantiert nachhaltiges Bauen mit hoher Material- und Fertigungsqualität. Die gesamte Haustechnik ist professionell integriert und durchdacht, um Ihnen ein komfortables und energieeffizientes Wohnen zu ermöglichen.

Lagebeschreibung

?? Traumlage am Rietherbach - Wohnen direkt am Wasser in Langenfeld
Dieses moderne Doppelhaus entsteht in einer der begehrtesten Lagen Langenfelds - direkt am Rietherbach, umgeben von viel Grün und mit unmittelbarer Nähe zum Wasser. Die naturnahe Umgebung verleiht dem Grundstück eine außergewöhnliche Atmosphäre: ruhig, idyllisch und perfekt für alle, die Erholung direkt vor der Haustür suchen.

Der kleine See am Rietherbach macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem. Spaziergänge am Wasser, entspanntes Verweilen am Ufer oder kurze Wege in die Natur - hier verbinden sich Wohnkomfort und Lebensqualität auf ideale Weise.

Perfekt für Familien und Naturliebhaber
Langenfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar

Parks, Rad- und Wanderwege sowie Sportvereine sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot

Die Umgebung ist familienfreundlich, sicher und geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft

Starke Verkehrsanbindung
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Düsseldorf, Köln und Leverkusen ist dieser Standort ideal für Berufstätige, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

?? Sie suchen noch?
Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 415.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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