--reserviert-- Großes Zweifamilienhaus + Gewerbe in Löhne-Gohfeld

--- aktuell reserviert --- Mitten in Gohfeld liegt diese großzügige und besondere Immobilie mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Sie verfügt über zwei Wohnungen im Obergeschoss und einem vermieteten Büro im Erdgeschoss. Im hinteren Gebäudeteil sind zusätzlich 3 Garage mit Werkraummöglichkeiten vorhanden, wodurch hier auch ein Gewerbe gut Platz finden würde. Eine vierte Garage ist separat errichtet. Das Gewerbebüro ist durch eine Kanzlei angemietet, die gerne als Mieter bleiben würde. Eine eigene Nutzung ist nach Absprache aber möglich. Die beiden Wohnungen und auch das Büro verfügen jeweils über eigene Eingänge. Dennoch sind im Gebäude zahlreiche Verbindungen zwischen den Einheiten möglich. Es ist somit die separate Nutzung aller Bereiche, oder auch eine gemeinsame Verwendung möglich. Ein großer Dachboden bietet zusätzliche Möglichkeiten oder Stauraum. Hinter dem Haus liegt der nahezu geschlossene Garten, mit Zugang zum Südbalkon. Ein überdachter Freisitz kann um einen kleinen Partyraum erweitert werden und bietet hier einen geschützten Bereich.

Information
Das Baujahr des Haupthauses ist ca. 1959. Der Anbau erfolgte ca. 1969. Die vierte Garage wurde ca. 1980 fertiggestellt. Beide Wohnungen verfügen über separate Strom-, Wasser- und Gaszähler. Die Gewerbeeinheit wird mit Wasser und Wärme über die vordere Wohnung versorgt und hat einen Pauschalmietvertrag über 620 €/Monat, inkl. Nebenkosten. Strom wird separat abgerechnet.