Ein- bis Zweifamilienhaus mit Baugrundstück in Löhne Mennighüffen

Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
312.000 €
Grundstück
ca. 1140 m²
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
312.000 €
Grundstück
ca. 1140 m²
32584 Löhne - Mennighüffen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ASW3ILGK91

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Objektbeschreibung

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 240 m²
Grundstück
ca. 1140 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
312.000,00 €
Preis/m²
1.300,00 €
Stellplätze
5
Provision
3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Angebot K 3262

Ein- bis Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und großem Garten (Baugrundstück) in Löhne Mennighüffen

Lage:
Das Eckgrundstück liegt in einer kleinen, ruhigen Straße. In wenigen Minuten erreichen Sie Kindergärten, Schulen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten. Gute Verkehrsanbindung zur BAB A30, nach Bad Oeynhausen, Herford oder Minden.

Baujahr 1957, Erweiterungen aus den Jahren 1977 und 1987. Mauerwerk aus Kalksandstein, Holzbalkendecken. Fassade teilweise verklinkert. Stahlbetondecken (Kellerdecke).

Grundstück:
Ca. 1.140 m² Grundstück inkl. ca. 380 m² Baugrundstück - Gepflasterte Hoffläche mit 2-3 Pkw-Stellplätzen und Doppelgarage. Größtenteils eingezäunter Garten mit Rasenfläche, Bäumen, Grenzbepflanzungen und Gartenhütte.

Der südliche Teil des Grundstücks kann grundsätzlich als potenzielles Baugrundstück angesehen werden. Die endgültige Größe steht noch unter dem Vorbehalt einer Vermessung; nach Abzug der Abstandsflächen ergibt sich voraussichtlich eine bebaubare Fläche von mindestens ca. 380 m². Gemäß § 34 BauGB besteht die Möglichkeit, diese derzeit als Garten genutzte Fläche künftig als Bauplatz zu entwickeln, sofern sich die Bebauung in die umliegende Umgebung einfügt. Vorbehaltlich der Prüfung und Freigabe durch die örtlichen Baubehörden.

Wohnfläche:
Ca. 240 m² Gesamtwohnfläche über 2 Etagen (Erdgeschoss + Dachgeschoss). Zuzüglich Spitzboden und Keller. Zeichnungen ab Seite 3.

Aufteilung:
Erdgeschoss - ca. 140 m²: Windfang/Flur mit Treppe zum DG.
Wohnung EG: Flur, Küche, 3 Schlafzimmer, großes Wohn-/Esszimmer, Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC und Fenster), Waschküche mit WC, Abstellraum und Zugang zum Garten.

Dachgeschoss - ca. 100 m²: Flur, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer (Dusche, Wanne, Waschbecken, WC und Dachflächenfenster), Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, kleiner Zugang zum Anbau (teilw. nicht fertig ausgebaut) mit Balkon und Bad.

Kellergeschoss: Mehrere Kellerräume, Ausgang zum Garten.


Öl-Zentralheizung (6.000 Liter Fassungsvermögen) mit Warmwasseraufbereitung von 1987. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden aus dem Jahr 1993. Sat-Anlage. Holzbalkendecken.

Sonstiges:
Energieausweis in Erstellung.

Freistellung: Freistellung nach Absprache.

Kaufpreis: EUR 312.000,- .

Käufercourtage: 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt.

Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.
k.A.

Lagebeschreibung

Angebot K 3262

Ein- bis Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und großem Garten (Baugrundstück) in Löhne Mennighüffen


Das Eckgrundstück liegt in einer kleinen, ruhigen Straße. In wenigen Minuten erreichen Sie Kindergärten, Schulen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten. Gute Verkehrsanbindung zur BAB A30, nach Bad Oeynhausen, Herford oder Minden.

Baujahr 1957, Erweiterungen aus den Jahren 1977 und 1987. Mauerwerk aus Kalksandstein, Holzbalkendecken. Fassade teilweise verklinkert. Stahlbetondecken (Kellerdecke).

Grundstück:
Ca. 1.140 m² Grundstück inkl. ca. 380 m² Baugrundstück - Gepflasterte Hoffläche mit 2-3 Pkw-Stellplätzen und Doppelgarage. Größtenteils eingezäunter Garten mit Rasenfläche, Bäumen, Grenzbepflanzungen und Gartenhütte.

Der südliche Teil des Grundstücks kann grundsätzlich als potenzielles Baugrundstück angesehen werden. Die endgültige Größe steht noch unter dem Vorbehalt einer Vermessung; nach Abzug der Abstandsflächen ergibt sich voraussichtlich eine bebaubare Fläche von mindestens ca. 380 m². Gemäß § 34 BauGB besteht die Möglichkeit, diese derzeit als Garten genutzte Fläche künftig als Bauplatz zu entwickeln, sofern sich die Bebauung in die umliegende Umgebung einfügt. Vorbehaltlich der Prüfung und Freigabe durch die örtlichen Baubehörden.

Wohnfläche:
Ca. 240 m² Gesamtwohnfläche über 2 Etagen (Erdgeschoss + Dachgeschoss). Zuzüglich Spitzboden und Keller. Zeichnungen ab Seite 3.

Aufteilung:
Erdgeschoss - ca. 140 m²: Windfang/Flur mit Treppe zum DG.
Wohnung EG: Flur, Küche, 3 Schlafzimmer, großes Wohn-/Esszimmer, Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC und Fenster), Waschküche mit WC, Abstellraum und Zugang zum Garten.

Dachgeschoss - ca. 100 m²: Flur, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer (Dusche, Wanne, Waschbecken, WC und Dachflächenfenster), Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, kleiner Zugang zum Anbau (teilw. nicht fertig ausgebaut) mit Balkon und Bad.

Kellergeschoss: Mehrere Kellerräume, Ausgang zum Garten.

Ausstattung:
Öl-Zentralheizung (6.000 Liter Fassungsvermögen) mit Warmwasseraufbereitung von 1987. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden aus dem Jahr 1993. Sat-Anlage. Holzbalkendecken.

Sonstiges:
Energieausweis in Erstellung.

Freistellung: Freistellung nach Absprache.

Kaufpreis: EUR 312.000,- .

Käufercourtage: 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt.

Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.
k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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