Wohn- und Geschäftshaus in werbewirksamer Lage im Zentrum von Löhne-Gohfeld...

Großes Wohn- und Geschäftshaus in werbewirksamer Lage im Zentrum von Löhne-Gohfeld. Ca. 253 m², aufgeteilt in 100 m² Ladenfläche im Erdgeschoss, 87 m² Wohnfläche im Obergeschoss und 63 m² Nutzfläche im Dachgeschoss. Das Ladengeschäft bietet mit seinen großen, bodentiefen Fensterfronten eine ideale Sichtbarkeit, da es direkt auf den Kreuzungsbereich von 2 Straßen ausgerichtet ist. Mit dem separaten Büro, einer abgetrennten Küche mit Küchenzeile und seinen 2 Eingängen bietet es ideale Voraussetzungen für vielfältige Geschäftsideen. Die Wohnung im Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern befindet sich in einem älteren, aber ausgesprochen gepflegtem Zustand. Das Tageslichtbad mit großer Dusche wurde 2010 erneuert. Der Balkon mit Blick ins Grüne rundet das Platzangebot ab. Die 63 m² Nutzfläche im Dachgeschoss lassen sich bei Bedarf, aufgrund von Belichtung und Raumhöhe, sicherlich problemlos zur Wohnfläche umnutzen. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehört ein Vollkeller mit Ausgang nach draußen, eine Dacheindeckung mit hochwertigen Tonziegeln, eine Gas-Zentralheizung, ein Glasfaseranschluss für zuverlässiges Highspeed-Internet, sowie 2 Garagen und diverse Stellplatzmöglichkeiten. Das 736 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und befindet sich in werbewirksamer Lage im Zentrum von Löhne-Gohfeld. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Geschäfte befinden sich alle im direktem Umfeld und sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Durch die nahgelegene Autobahn 30 mit der Anbindung an die A2 sind Sie perfekt angebunden. Bad Oeynhausen erreichen Sie in 5, Bünde in 10 und Herford in 15 Minuten. Der Energieausweis ist beantragt. Keine zusätzliche Provision!

k.A.
Verfügbar ab 2025-11-17T00:00:00.000Z