ZFH mit 1.129 m² Grundstück - 118 m², 2 Einheiten, Garagen & Potenzial

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Löhne überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Immobilie bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 55 m² verfügt über 3 Zimmer und eignet sich optimal für Paare oder kleine Familien, während die Obergeschosswohnung mit ca. 63 m² ebenfalls 3 Zimmer bietet und durch ihre helle, freundliche Atmosphäre überzeugt. Der gepflegte Zustand der Immobilie wird durch kontinuierliche Modernisierungen unterstrichen, insbesondere durch die im Jahr 2019 erneuerte Heizungsanlage inklusive Leitungen. Das ca. 1.129 m² große Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der weitläufige Garten eignet sich hervorragend als Erholungsfläche, für Familien oder Hobbygärtner. Eine neuwertige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zudem besteht Potenzial für einen Anbau, wodurch zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche geschaffen werden kann. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine langlebige Klinkerfassade, eine funktionale Einbauküche, ein voll unterkellerter Bereich mit zusätzlichen Nutzflächen, zwei Garagen sowie ein gedämmter Dachboden, der weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie wird leerstehend übergeben und bietet somit maximale Flexibilität für die zukünftige Nutzung.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.31, Distanz zur Grundschule: 0.89, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.47, Distanz zum Gymnasium: 2.22, Distanz zum Flughafen: 11.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.33, Distanz zur Autobahn: 2.25, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 2.50, Distanz zur Hauptschule: 7.19

Sonstiges/Wohnen: Dachboden