Leider bereits Verkauft! ::: Schicke, neuwertige DHH in Bestlage I Familientraum mit 3 - 4 Schlafzimmern

Diese attraktive Doppelhaushälfte - wenige Jahr jung - in Löhne-Obernbeck präsentiert sich als äußerst gepflegtes und einladendes Zuhause, das sowohl durch seine hochwertige Bauweise als auch durch seine ansprechende Gestaltung überzeugt.

Das massiv errichtete Haus bietet

ein modernes und lichtdurchflutetes Wohnambiente, das durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine helle, freundliche Atmosphäre besticht.

Dieses moderne und äußerst gepflegte Zuhause bietet jungen Familien den idealen Rückzugsort. Mit drei hellen Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem schönen Garten mit Terrasse finden Kinder Platz zum Spielen und die Eltern Freiraum zum Entspannen. Die ruhige Lage im Grünen und die dennoch zentrale Anbindung schaffen die perfekte Balance für Familienalltag und Freizeit.

Wohnflächenberechnung:
EG: 56,63 m²
OG: 52,32 m²
DG: 25,74 m² (zum Ausbau vorbereitet)
= gesamt ca. 109 m² reine WFL zu Wohnzwecken nutzbar, 25,74 m² Ausbaureserve

Bis zum Jahr 2006 sind in diesem Neubauquartier ein Ensemble aus Reihen- und Doppelhäusern entstanden, die allesamt durch ihre farbenfrohe Gestaltung und eine hochwertige Bauweise überzeugen. Das Quartier präsentiert sich dadurch nicht nur modern und einladend, sondern auch langlebig und wertbeständig.

Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Objekt, das durch seine hochwertige Ausstattung, seine attraktive Architektur und die liebevoll gestalteten Außenanlagen überzeugt. Die Kombination aus idyllischer Lage im Grünen und dennoch zentraler Anbindung macht dieses Haus zu einer besonders wertvollen Immobilie, die nicht nur Wohnqualität, sondern auch langfristige Wertstabilität verspricht.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die das Wohnen komfortabel und zukunftssicher machen:

Massivbauweise mit hochwertigem Vollwärmeschutz

Kunststofffenster (Schüco), 2-fach verglast, mit elektrischen Rollläden und integrierten Fliegengittern

Moderne Elektroinstallation mit LAN-Anschlüssen, Bewegungsmeldern und LED-Technik

Neue, hochwertige Einbauküche (2019)
im offenen Wohn-/Essbereich

Fußböden: Erdgeschoss gefliest, Obergeschoss mit Vinylbelägen

Moderne Innentüren in Bucheoptik

Offene Treppenanlage mit Stufen aus Bucheholz über zwei Etagen

Großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und zeitgemäßer Gestaltung

Gas-Brennwerttechnik mit Pufferspeicher, Hauswirtschaftsraum im EG und OG

Dachgeschoss mit zwei zusätzlichen Räumen (Ausbaureserve)

Außenanlagen:
Sonnige Terrasse mit 28 qm (14 qm/DIN) mit Kopfsteinpflasterbelag (nicht in WFL Berücksichtigt)

Garage (2007 errichtet)

Natursteintreppenanlage und gepflegte Zuwegungen

Gartenhaus, Regenwassertank

Liebevoll gestalteter Garten mit Hecken, Formpflanzen und Sitzbereich

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Umfassende Informationen im Expose´

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Verfügbar ab 2025-11-27T00:00:00.000Z