-RESERVIERT- Einfamilienhaus in Löhne-Mennighüffen mit Garten

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
309.900 €
Grundstück
ca. 377 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
309.900 €
Grundstück
ca. 377 m²
32584 Löhne - Mennighüffen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267HRBVZBX87

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Objektbeschreibung

-- BEREITS RESERVIERT -- Dieses freistehende Einfamilienhaus in Löhne-Mennighüffen überzeugt durch seine familienfreundliche Aufteilung, den pflegeleichten Garten und den modernen, offenen Wohncharakter. Die Immobilie bietet mit ihrem durchdachten Zuschnitt ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Durch die offene Gestaltung zur Küche entsteht ein helles, einladendes Wohnkonzept, das durch den direkten Zugang zum Garten zusätzlich aufgewertet wird. Zur weiteren Ausstattung gehören drei Schlafzimmer, ein ausgebauter Dachboden, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Haus ist nicht unterkellert. Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und vollständig eingezäunt, wodurch er sich auch für Familien mit kleinen Kindern oder mit Haustieren eignet. Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten und ermöglichen zudem einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum.

Sonstiges
Der Spitzboden wurde ansprechend ausgebaut, stellt jedoch keinen offiziellen Wohnraum da und ist in der angegebenen Wohnfläche von 116 m² nicht enthalten. Das Haus ist nach Absprache Verfügbar.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstück
ca. 377 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
309.900,00 €
Preis/m²
2.671,55 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
75.7
Gültig bis
2026-03-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die Immobilie überzeugt durch eine gepflegte und zugleich praktische Ausstattung. In den Wohnbereichen wurden hochwertige Fliesen verlegt, während die Schlafräume mit Laminat ausgestattet sind. Eine Echtholztreppe führt bis in den Spitzboden und unterstreicht den wertigen Charakter des Hauses. Teilweise sind die Fenster mit elektrischen Rollläden versehen, die zusätzlichen Komfort bieten. Die vorhandene Küche kann nach Absprache übernommen werden. Übliche Renovierungsarbeiten sind nach Ihren persönlichen Vorstellungen angebracht und kleinere Reparaturen könnten durchgeführt werden.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in beliebter, zentraler Lage von Löhne-Mennighüffen. Einkaufsmöglichkeiten und der öffentlichen Nahverkehr sind zu Fuß erreichbar. Die Straße ist als Seitenstraße nur mäßig stark befahren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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