Viel Platz im charmanten ZFH in Alleinlage

Fast in Alleinlage im Außenbereich von Löhne können Sie und Ihre Familie schon bald Ihr neues Zuhause beziehen. Auch für Oma und Opa ist in diesem Zweifamilienhaus noch genug Platz. Ursprünglich wurde dieses Wohnhaus im Jahr 1949 in massvier Bauweise auf dem 1.252 m² großem Grundstück errichtet. Kurz dananch wurde auch das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut und somit entstand eine zweite Wohneinheit. Im Jahr 1994 wurde zur Erweiterung dieser Wohnung auch der Spitzboden noch ausgebaut und die gesamte Wohnfläche auf insgesamt ca. 215 m² erweitert. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche, welche auf zwei Schlafzimmer, einen großen Wohn-/Essbereich sowie eine Küche und ein Badezimmer aufgeteilt ist. Von dem großzügigen Wohnzimmer haben Sie den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. An kalten Tagen sorgt der Kaminofen für wohlige Wärme. Das Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche wurde erst im Jahr 2013 modernisiert. Die Küche verfügt über eine neue maßgefertigte Einbauküche aus dem Jahr 2025. Diese kann übernommen werden. In allen Räumen sorgen große Fenster für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss wurde der Grundriss im Jahr 2009 zeitgemäß angepasst. Hier finden Sie auf ca. 86 m² Wohnfläche einen großzügigen Wohnbereich mit Wohn- und Essraum sowie offen integrierter Küche. Diese Küche ist im Kaufpreis berücksichtigt worden. Zwei Kinderzimmer schließen sich diesem Bereich an. Ein modernes Bad mit einem schönen Weitblick in den großen Garten und bis nach Bad Oeynhausen sowie ein Abstellraum vervollständigt diese Ebene. Ein offen gestalteter Raum wird aktuell als Bürobereich genutzt. Hier sorgt ein weiterer Kaminofen für angehmene Wärme in dieser Etage, was genau in diesen Zeiten sehr wertvoll ist. Von diesem offenen Bereich haben Sie den Zugang über eine Wendeltreppe in den Spitzboden. Der Spitzboden bietet weitere 37 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Räume aufteilt. Hier können Sie sich Ihren persönlichen Wohlfühlraum gestalten und dabei ebenfalls den unverbauten Weitblick genießen. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gasetagenheizung. Die Gasheizung im Erdgeschoss ist absolut neu aus dem Jahr 2026, die im Obergschoss aus dem Jahr 2010. Das Haus ist voll unterkellert, wobei in diesem Keller noch etwas Sanierungbedarf besteht. Für Ihre Fahzeuge steht vor dem Haus ausreichend Freifläche zum Parken zur Verfügung. Insgesamt wurde diese Immobilie im Zeitablauf stets liebevoll gepflegt und weiterentwickelt. Das Highlight ist hier allerdings der außerordenlich große Garten ohne Nachbarn und dem tollen Weitblick. Hier können Ihre Kinder ungestört spielen und toben oder Haustiere den Freilauf genießen. Im Jahr 2009 wurde hier noch ein Gartenhaus gebaut und ein Bereich des Gartens überdacht, sodass auch tolle Gartenfeste ungestört gefeiert werden können. Das Haus kann kurzfristig bezogen werden. Gerne präsentieren wir Ihnen diese charmante Immobilie mit vielen Möglichkeiten für Ihre individuelle familiäre Gestaltung durch eine persönliche Besichtigung.

Provisionshinweis
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Sabine Schnölzer Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichten Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen