Ankommen. Ausatmen. Bleiben.

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 1843 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 1843 m²
25746 Heide - Heide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DR6S2X56I3

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 verbindet Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohngegenden in Heide. In den vergangenen vier Jahren wurde es mit Sensibilität, Anspruch und Liebe zum Detail umfassend saniert und modernisiert, sodass es sich heute in zeitgemäßem, stilvollem Zustand präsentiert, ohne seinen klassischen Charakter eingebüßt zu haben. Das Haus steht auf einem ca. 1.843 m² großen, sonnenverwöhnten Grundstück, das sich als Naturgarten mit altem Baumbestand zeigt. Das sanft abfallende Gelände endet an einem idyllischen Bachlauf. Über einen Windfang gelangen Sie in die einladende Diele. Geradeaus öffnet sich das Wohnzimmer mit herrlichem Blick auf die sonnige Terrasse und den naturnahen Garten. Große Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Rechts liegt die neu eingerichtete Küche, die nun offen in den Essbereich und weiter in das Wohnzimmer übergeht. Die neu gedachte Raumgestaltung schafft eine kommunikative und zugleich repräsentative Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit neuen Geräten wie Mikrowelle, Induktionsherd, Dunstabzugshaube und Spülmaschine ausgestattet. Ein angrenzender Hauswirtschafts- und Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer charmanter Raum schließt sich dem Wohnzimmer an und eignet sich ideal als Bibliothek, Lese- oder Arbeitszimmer - mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein modern gestaltetes Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss. Über eine edle Holztreppe mit handschmeichelndem Holzhandlauf gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort empfängt Sie eine Art Galerie, von der aus sich drei Zimmer sowie ein modernes Duschbad erschließen. Das größte Zimmer bietet sich als Hauptschlafbereich mit sich anschließender Ankleide an. Im gesamten Haus wurde hochwertiges Echtholz-Eichenparkett verlegt, ergänzt durch passende Fensterbänke. Diese durchgängige Materialwahl unterstreicht den anspruchsvollen Charakter dieser Immobilie und schafft eine warme Wohnatmosphäre. Ein Teilkeller mit Tageslichteinfall bietet zusätzliche Nutzflächen. Besonders hervorzuheben ist die ehemalige Garage, die sich zu einem lichtdurchfluteten Raum mit bodengleichen Fensterelementen entwickelt hat und sich für vielfältige Nutzungen anbietet – etwa als Atelier, Studio oder Gästezimmer. Zwei Pkw-Stellplätze runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Dieses Haus bietet Menschen mit Anspruch an Stil, Qualität und Lebensart ein echtes Zuhause.

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Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 1843 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
475.000,00 €
Preis/m²
3.861,79 €
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
66.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Kreis Dithmarschen zählt zur Metropolregion Hamburg. Die Kreisstadt Heide mit ca. 22.000 Einwohnern beherbergt alle Annehmlichkeiten einer intakten Infrastruktur. In der „Marktstadt im Nordseewind“ gibt es viele Sportvereine und kulturelle Einrichtungen, die sowohl für Kinder als auch für Erwachsene abwechslungsreiche Freizeitangebote bereithalten. Zahlreiche Bildungseinrichtungen machen Heide nicht nur für Familien, sondern auch für Studierende attraktiv. Die hier ansässige Fachhochschule Westküste zählt zu den jüngsten und modernsten öffentlichen Hochschulen in Schleswig-Holstein. Das Westküstenklinikum in Heide gehört zu den fortschrittlichsten und ist mit seinen mehr als 2.700 Beschäftigten das drittgrößte Klinikunternehmen in Norddeutschland. Die angebotene Immobilie befindet sich am Stadtrand in einer als Wohnort sehr beliebten Siedlung. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Lebensmittelbedarf. Der größte unbebaute Marktplatz Deutschlands, Restaurants und Cafés und auch Ärzte, Apotheken sowie das Westküstenklinikum lassen sich auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichen. Über die A23 erreichen Sie Hamburg mit dem PKW oder per Bahn in ca. 90 Minuten Fahrzeit. Vom Bahnhof in Heide bietet sich die stündliche Verbindung Hamburg-Sylt an. In Heide leben Sie in einem aktiven und attraktiven Mittelzentrum in ländlicher Umgebung mit der Nähe zur Großstadt. Auch der Weg zur Nordsee, nach Büsum und St. Peter-Ording ist kurz – genießen Sie wann immer Sie mögen Urlaubsmomente fast vor der Haustür. Lassen Sie Heide zu Ihrem idealen Lebensmittelpunkt werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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