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Lohmar: Familien aufgepasst - wohnen in wunderbarer Nachbarschaft mit viel möglichem Wohnraum!

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 594 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 594 m²
53797 Lohmar - Lohmar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QVRSS3HDS5

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Lohmar! Dieses gepflegte Anwesen bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Zuhause wünschen können. Das 1973 erbaute Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 594 m² und begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 125 m². Die insgesamt 5 Zimmer verteilen sich im Erdgeschoss und schaffen ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Homeoffice benötigen. Mit 4 Schlafzimmern haben Sie ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Besonders hervorzuheben ist das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Hier gibt es so viel zusätzlichen Raum, der für vielerlei Möglichkeiten bereit steht. Derzeit aufgeteilt in ein riesiges Studio, einen Dachbodenraum, Staufläche in der Schräge (ca. 20 m²) und einen separaten Abstellraum. Hier ist so viel mehr Fläche zum Wohnen möglich!! Die gemütliche Terrasse und der äußerst gepflegte Garten eignen sich perfekt für entspannte Stunden im Freien und auch hier dürfen Sie sich austoben. Die teils unterkellerte Bauweise bietet Ihnen zusätzlich eine praktische Doppelgarage mit viel Platz. Die Ausstattung des Hauses entspricht einer guten Qualität und verspricht ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus ist sehr gepflegt und einzig die Heizung ist hier Thema. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie ohne Verzögerung in Ihr neues Heim einziehen und sich ganz auf das Wohlfühlen konzentrieren. Dieses attraktive Einfamilienhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Lohmar wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Überzeugen Sie sich selbst von der charmanten Wohnatmosphäre und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren - klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen. https://www.immobilien-kittlaus.de/immobilien/lohmar-familien-aufgepasst-wohnen-in-wunderbarer-nachbarschaft-mit-viel-moeglichem-wohnraum/

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 594 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.000,00 €
Preis/m²
3.752,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
184.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-08
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
- Dach 2007
- Fenster 1995
- Badezimmer 1998
- Terrasse 2014 und 2020
- Eingangsbereich 2014
- Haustüre 2014
- Garagentor 2014

Lagebeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Lohmar, eingebettet in die malerische Landschaft Nordrhein-Westfalens. Lohmar ist bekannt für seine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten.

Das Haus liegt in einem ruhigen und doch zentrumsnahen Wohngebiet, das sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, während die Innenstadt von Lohmar mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants nur wenige Minuten entfernt ist.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn gelangen Sie schnell in die umliegenden Großstädte wie Köln und Bonn. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, wodurch eine optimale Verknüpfung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet ist.

In der Umgebung befinden sich zudem Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die ein komfortables und familienfreundliches Wohnumfeld schaffen. Lohmar bietet eine hohe Lebensqualität, in der Tradition und Moderne aufeinandertreffen, und ist somit ein idealer Ort für Ihr neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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