Gemütliches Zuhause mit zusätzlichen Raumangebot

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
370.000 €
Grundstück
ca. 594 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
370.000 €
Grundstück
ca. 594 m²
53797 Lohmar - Höffen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26USDKMZU7ST

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 1984 erbauter und 1995 erweiterte Bungalow als Teileigentum von insgesamt 6 Wohneinheiten. Es handelt sich um ein separates Gebäude mit drei Zimmern, Wintergarten, Bad, Gäste-WC und Abstellraum. Dazu gehören ebenfalls als Sondereigentum eine große Terrasse und zwei Pkw-Stellplätze. Ein separates Grundstück in der Größe von 444 qm schließt sich der Immobilie an und ist Privateigentum. Außerdem gehört eine zum Büro umgebaute Garage mit Heizung und kleine Küchenzeile. Der Bungalow ist barrierearm und eignet sich hervorragend für alle Altersgruppen, aber auch für Personen mit eingeschränkter Bewegungsfreiheit. Die großzügige Terrasse und der in sich abgeschlossene Garten tragen wesentlich zur Lebensqualität bei. Bei schlechtem Wetter kann man es sich im Wintergarten oder vor dem urigen Kamin im Wohnzimmer gemütlich machen. Kontaktieren Sie uns gerne bei eventuellen Fragen oder für die Terminvereinbarung!

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 594 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
370.000,00 €
Preis/m²
2.387,10 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
10.000,00 inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110.73
Gültig bis
2025-10-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Bungalow
- Barrierearm
- Kamin
- drei Stellplätze
- Große Terrasse
- separater Grundstück
- Wintergarten
- ruhige Lage
- Dacheindeckung und Außenwanddämmung 2019

Lagebeschreibung

Höffen liegt im nordöstlichen Teil des Stadtgebietes von Lohmar, orographisch links zum Aggertal bei Wahlscheid. Auf fast 200 m ü. NHN gelegene Ortschaft, besteht aus ca. 500 Einwohner.
Höffen liegt direkt an der Kreisstraße 34, der Hauptverkehrsstraße bei Höffen.
Der nächstgelegene Bahnhof ist in Jexmühle der Bahnhof Lohmar-Honrath. Bis Lohmarer Zentrum sind es ca 15 Autominuten
Ein Bus verkehrt in Höffen nur an Schultagen. Daher ergänzt das Anruf-Sammeltaxi (AST) den ÖPNV.
Höffen kann als Ausgangspunkt für Wanderungen zum Naafbachtal genutzt werden, einem überregional bekannten Naturschutzgebiet.
Zu dem bekannten gastronomischen Angebot in Höffen gehört die Gaststätte "Auf dem Berge". Sie ist seit dieser Zeit ein beliebtes Ausflugsziel, weit über die Lohmarer Stadtgrenzen hinaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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